1 pokój, 37 m², piętro 6
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+1%).
Za 37 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 522 000 zł — oferta jest o 5% niżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 23.04.2024 (930 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 5.11.2026 · zmiana ceny: Gratka, Morizon
- 27.10.2026 · dodane: Morizon, Gratka
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 30 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 178 obniżek cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
60 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 53.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 14 100 zł/m²
- Mediana ofert obok — 13 215 zł/m²
81 pokój, 37 m² · Fabryczna · 0 m479 506 zł 12 960 zł/m²- 81 pokój, 37 m² · Fabryczna · 0 m483 210 zł 13 060 zł/m²
81 pokój, 40 m² · Fabryczna · 0 m517 667 zł 12 942 zł/m²
81 pokój, 36 m² · Fabryczna · 0 m470 721 zł 13 076 zł/m²
81 pokój, 39 m² · Fabryczna · 0 m501 168 zł 12 851 zł/m²- 81 pokój, 36 m² · Fabryczna · 0 m478 094 zł 13 280 zł/m²
- 81 pokój, 39 m² · Fabryczna · 0 m507 099 zł 13 003 zł/m²
- 81 pokój, 36 m² · Fabryczna · 0 m483 306 zł 13 425 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 25 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 266 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
5 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 920 mWrocław Mikołajów · 12 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przystanek · 170 mUniwersytet DSW Ideis · 2 min pieszo · 29 w promieniu 1 km
- Szkoła · 70 mSzkoła podstawowa Navigo · 1 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 230 mNiepubliczne Przedszkole "Wrocław Cosmopolitan Preschool" · 3 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Sklep · 180 mŻabka · 2 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Park · 1,2 km14 min pieszo
- Apteka · 920 mSuper-Pharm · 12 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 630 mCentrum Medyczne · 8 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Fabryczna
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 049 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 563 · 3460 |
| I kw. 2025 | 12 093 · 2759 |
| II kw. 2025 | 12 614 · 3157 |
| III kw. 2025 | 12 621 · 2688 |
| IV kw. 2025 | 12 526 · 2720 |
| I kw. 2026 | 12 642 · 3120 |
| II kw. 2026 | 13 049 · 3777 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy