1 pokój, 34 m², parter
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 11%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 34 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 367 000 zł — oferta jest o 21% wyżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 10.11.2026 (3 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 11.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online444 000 zł
- 10.11.2026 · dodane: Gratka, Morizon444 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 26 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 7 obniżek cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
14 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 1.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 10 780 zł/m²
- Mediana ofert obok — 15 158 zł/m²
131 pokój, 30 m² · ul. Pobiedzisko · 0 m464 000 zł 15 467 zł/m²
171 pokój, 30 m² · Pobiedzisko · 13 m449 000 zł 14 967 zł/m²
1 pokój, 38 m² · Jacka Malczewskiego · 98 m721 000 zł 18 974 zł/m²
121 pokój, 30 m² · Michała Ogińskiego · 200 m445 000 zł 14 833 zł/m²/media/esti/partnerzy/109230818-c1d4f59d.jpg)
161 pokój, 27,4 m² · ul. Kartuska · 277 m615 940 zł 22 480 zł/m²
1 pokój, 30 m² · Szara · 467 m469 000 zł 15 633 zł/m²
81 pokój, 31 m² · Ignacego Paderewskiego · 813 m470 000 zł 15 161 zł/m²
1 pokój, 31 m² · Paderewskiego · 813 m430 000 zł 13 871 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 17 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 265 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,8 kmGdańsk Śródmieście · 22 min pieszo
- Przystanek · 230 mZakopiańska · 3 min pieszo · 47 w promieniu 1 km
- Szkoła · 150 mVIII Liceum Ogólnokształcące im. Komisji Edukacji Narodowej · 2 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 230 mChatka Puchatka · 3 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Sklep · 90 mŻabka · 1 min pieszo · 29 w promieniu 1 km
- Park · 110 mPlacyk rekreacyjny im. Jacka Malczewskiego · 1 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Apteka · 270 mKartuska · 3 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 100 mMała Klinika · 1 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Pobiedzisko
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy