1 pokój, 34 m², parter
Biskupa Albina Małysiaka, Podgórze, Kraków
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (0%).
Za 34 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 467 000 zł — oferta jest o 12% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 3.11.2026 (12 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 5.11.2026 · dodane: Morizon525 000 zł
- 4.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gratka525 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 13 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 11 obniżek cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
34 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 3.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 13 724 zł/m²
- Mediana ofert obok — 18 900 zł/m²
1 pokój, 34 m² · Małysiaka · 0 m519 000 zł 15 265 zł/m²
1 pokój, 33,6 m² · Małysiaka · 0 m519 000 zł 15 428 zł/m²
301 pokój, 31,6 m² · ul. bp. Albina Małysiaka · 92 m539 000 zł 17 062 zł/m²
1 pokój, 33,9 m² · Komuny Paryskiej · 308 m599 000 zł 17 670 zł/m²
111 pokój, 32 m² · Profesora Wojciecha Marii Bartla · 374 m175 000 zł 5469 zł/m²
71 pokój, 28 m² · Doktora Józefa Babińskiego · 883 m529 552 zł 18 913 zł/m²
1 pokój, 33,3 m² · Babińskiego · 883 m628 425 zł 18 900 zł/m²
1 pokój, 31,7 m² · Babińskiego · 883 m615 756 zł 19 400 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 24 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 915 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,2 kmKraków Opatkowice · 15 min pieszo
- Przystanek · 280 mKliny 02 · 4 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Szkoła · 240 mSzkoła Podstawowa nr 14 · 3 min pieszo
- Przedszkole · 210 mPrzedszkole prywatne - "Maja i Gucio" · 3 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Sklep · 120 mŻabka · 2 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Park · 780 mDomek Ogrodnika · 10 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Apteka · 160 mDbam o Zdrowie · 2 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 550 mNZOZ Kraków- Południe · 7 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
BPA ALBINA MAŁYSIAKA
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy