1 pokój, 34 m², parter
Widzew, Łódź
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 10%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 34 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 414 000 zł — oferta jest o 21% niżej.
W mieście Łódź ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 7.01.2026 (304 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon328 639 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 15 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 4 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
14 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 7.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 12 179 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 767 zł/m²
1 pokój, 36,8 m² · Widzewska · 274 m346 305 zł 9403 zł/m²
181 pokój, 30 m² · Widzew · 398 m264 996 zł 8833 zł/m²
101 pokój, 31 m² · Stanisława Czernika · 592 m279 000 zł 9000 zł/m²
201 pokój, 36 m² · Elsnera · 1 km235 000 zł 6528 zł/m²
101 pokój, 32 m² · Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego · 1,1 km179 000 zł 5594 zł/m²
101 pokój, 30 m² · Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego · 1,1 km323 000 zł 10 767 zł/m²
1 pokój, 32,1 m² · marsz. Józefa Piłsudskiego · 1,1 km457 000 zł 14 241 zł/m²
201 pokój, 32,1 m² · marsz. Józefa Piłsudskiego · 1,1 km450 000 zł 14 001 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 11 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest prawie taka jak najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 880 mŁódź Zarzew · 11 min pieszo
- Przystanek · 100 mWidzewska - Wiejska · 1 min pieszo · 41 w promieniu 1 km
- Szkoła · 350 mSzkoła Podstawowa nr 114 w Łodzi · 4 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 370 mPrzedszkole Miejskie nr 227 · 5 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Sklep · 350 mBiedronka · 4 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Park · 430 mWidzewska Górka I · 5 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Apteka · 370 m5 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 440 mVimedica · 6 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Łódź
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7799 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 2315 · 21 |
| II kw. 2025 | 9274 · 7 |
| III kw. 2025 | 9634 · 96 |
| IV kw. 2025 | 7898 · 1022 |
| I kw. 2026 | 7741 · 1363 |
| II kw. 2026 | 7799 · 1189 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy