1 pokój, 32 m², piętro 5
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+2%).
Za 32 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 362 000 zł — oferta jest o 48% wyżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 18% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 18.02.2026 (267 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 5.11.2026 · zmiana ceny: Morizon, Gratka
- 4.11.2026 · dodane: Gratka, Morizon
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 17 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 397 obniżek cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
55 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 38.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 11 326 zł/m²
- Mediana ofert obok — 16 296 zł/m²
101 pokój, 34 m² · Twarda · 0 m541 727 zł 15 933 zł/m²
101 pokój, 32 m² · Twarda · 0 m555 862 zł 17 371 zł/m²
101 pokój, 26 m² · Twarda · 0 m435 669 zł 16 757 zł/m²- 101 pokój, 26 m² · Twarda · 0 m423 085 zł 16 273 zł/m²
- 101 pokój, 32 m² · Twarda · 0 m515 834 zł 16 120 zł/m²
101 pokój, 36 m² · Twarda · 0 m574 038 zł 15 946 zł/m²- 101 pokój, 32 m² · Twarda · 0 m595 334 zł 18 604 zł/m²
101 pokój, 30 m² · Twarda · 0 m490 107 zł 16 337 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 17 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 479 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
5 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 360 mGdańsk Politechnika · 5 min pieszo
- Przystanek · 130 mWęzeł Kliniczna 05 · 2 min pieszo · 45 w promieniu 1 km
- Szkoła · 380 mSzkoła Podstawowa Nr 69 im. generała Stanisława Sosabowskiego · 5 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 1 kmIskierka · 13 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Sklep · 80 mŻabka · 1 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Park · 640 m8 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Apteka · 1,1 kmPrzy Akademii · 13 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 70 mWojewódzki Ośrodek Medycyny Pracy · 1 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Twarda
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 158 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 11 713 · 2924 |
| IV kw. 2024 | 12 553 · 3720 |
| I kw. 2025 | 12 532 · 2780 |
| II kw. 2025 | 12 285 · 2352 |
| III kw. 2025 | 13 099 · 2597 |
| IV kw. 2025 | 12 525 · 2480 |
| I kw. 2026 | 13 158 · 517 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy