1 pokój, 31 m², piętro 6
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 13%.
Za 31 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 555 000 zł — oferta jest o 23% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 3.10.2026 (43 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gethome, Nieruchomości-online, Morizon, Gratka682 650 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 80 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 44 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
45 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 16.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 17 903 zł/m²
- Mediana ofert obok — 22 222 zł/m²
/media/asari/emmersonlumico/115999387-55295022.jpg)
71 pokój, 35,7 m² · Podgórze · 171 m696 635 zł 19 530 zł/m²
121 pokój, 30,6 m² · Ignacego Krasickiego · 215 m475 000 zł 15 533 zł/m²/media/esti/platformamieszk/116525846-ee1783ce.jpg)
91 pokój, 30,7 m² · ul. Rydlówka · 225 m663 120 zł 21 600 zł/m²
91 pokój, 30,7 m² · ul. Rydlówka · 225 m623 333 zł 20 304 zł/m²
201 pokój, 31 m² · Marii Konopnickiej · 278 m599 999 zł 19 355 zł/m²
1 pokój, 27 m² · ul. Marii Konopnickiej · 278 m599 999 zł 22 222 zł/m²
71 pokój, 33 m² · Rydlówka · 294 m750 239 zł 22 735 zł/m²
91 pokój, 30 m² · Rydlówka · 294 m663 120 zł 22 104 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 75 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1290 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 990 mKraków Bonarka · 12 min pieszo
- Przystanek · 160 mRondo Matecznego 05 · 2 min pieszo · 39 w promieniu 1 km
- Szkoła · 330 mSzkoła Podstawowa nr 26 im A. Struga · 4 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 220 mBaby Booom · 3 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Sklep · 240 mŻabka · 3 min pieszo · 28 w promieniu 1 km
- Park · 380 mOgród Chwastowy · 5 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Apteka · 240 mDbam o Zdrowie · 3 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 200 mEnel-Med · 3 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
RYDLÓWKA
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy