1 pokój, 31 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+1%).
Za 31 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 440 000 zł — oferta jest o 3% niżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 10.11.2026 (3 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 10.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online428 900 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 68 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 7 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 12.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
39 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 15.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 14 189 zł/m²
- Mediana ofert obok — 14 199 zł/m²
1 pokój, 27,9 m² · Architektów · 0 m385 303 zł 13 825 zł/m²
1 pokój, 36,7 m² · Architektów · 0 m429 858 zł 11 700 zł/m²/media/galactica/pawlicki/ofe_109932972-2dca7851.jpg)
61 pokój, 34,8 m² · Fabryczna · 54 m468 099 zł 13 455 zł/m²
181 pokój, 37 m² · Fabryczna · 137 m463 939 zł 12 539 zł/m²
181 pokój, 37 m² · Fabryczna · 160 m438 516 zł 11 852 zł/m²
181 pokój, 34 m² · Fabryczna · 162 m505 470 zł 14 867 zł/m²
181 pokój, 27 m² · Fabryczna · 171 m385 303 zł 14 271 zł/m²
181 pokój, 37 m² · Fabryczna · 172 m453 508 zł 12 257 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 12 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest prawie taka jak najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
5 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 900 mWrocław Stadion · 11 min pieszo
- Przystanek · 130 mBarskich · 2 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Szkoła · 1,8 kmSzkoła Podstawowa Nr 27 · 22 min pieszo
- Przedszkole · 160 mNiepubliczny Punkt Przedszkolny Kolorolandia · 2 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Sklep · 60 mŻabka · 1 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Park · 1,1 kmpark Maślicki · 14 min pieszo
- Apteka · 60 mWuWa · 1 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 50 mEmpatio · 1 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Architektów
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy