1 pokój, 30,3 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+1%).
Za 30,3 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 315 000 zł — oferta jest o 63% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 1.11.2026 (14 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 1.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online515 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 128 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 14 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
53 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 19.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 10 402 zł/m²
- Mediana ofert obok — 17 821 zł/m²
101 pokój, 28 m² · Nowowiejska · 0 m480 000 zł 17 143 zł/m²
111 pokój, 33 m² · Nowowiejska · 0 m424 999 zł 12 879 zł/m²
131 pokój, 33 m² · Kardynała Stefana Wyszyńskiego · 122 m439 000 zł 13 303 zł/m²/media/asari/homeekspert/114981170-48efb931.jpg)
121 pokój, 30,5 m² · okolice ul. elizy orzeszkowej · 289 m510 000 zł 16 721 zł/m²
181 pokój, 32,3 m² · Prusa · 344 m399 999 zł 12 376 zł/m²/media/asari/homeekspert/100263390-082e263d.jpg)
81 pokój, 27 m² · okolice sky tower · 387 m420 000 zł 15 556 zł/m²/media/asari/homeekspert/96348778-4f0fc740.jpg)
71 pokój, 26 m² · okolice Ul. Bujwida · 387 m450 000 zł 17 308 zł/m²/media/asari/homeekspert/100263370-7c3fba9f.jpg)
81 pokój, 27 m² · okolice ul . kluczborskiej · 387 m284 000 zł 10 519 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 95 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 560 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,3 kmWrocław Nadodrze · 16 min pieszo
- Przystanek · 80 mWyszyńskiego · 1 min pieszo · 67 w promieniu 1 km
- Szkoła · 270 mSalezjańskie Liceum Ogólnokształcące · 3 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 120 mPrzedszkole nr 55 · 1 min pieszo · 19 w promieniu 1 km
- Sklep · 70 mŻabka · 1 min pieszo · 71 w promieniu 1 km
- Park · 140 mpark Świętej Edyty Stein · 2 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Apteka · 100 mCef@rm 36,6 · 1 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 200 mCorfamed · 2 min pieszo · 29 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Nowowiejska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy