Realtby
Na sprzedaż · 99 dni na rynku · sprawdzone dziś, 02:32Na 3 portalach

1 pokój, 30,5 m², parter

ul. Długa, Stare Miasto, Wrocław

618 999 zł
20 322 zł/m²
1 / 8

Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.

Czy to dobra cena?

Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 15%.

To mieszkanie20 322 zł/m²
Podobne w ofercie obok (234)17 603 zł/m²
Transakcje obok (~600 m, akty notarialne)15 333 zł/m²

Za 30,5 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 467 000 zł — oferta jest o 33% wyżej.

W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.

Historia ceny

Na rynku od 31.07.2026 (99 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.

607 tys.619 tys.631 tys.27.10.2026dziś
DomiportaGethomeNieruchomości-online
  • 7.11.2026 · zmiana ceny: Nieruchomości-online, Domiporta, Gethome618 999 zł
  • 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gethome, Domiporta619 000 zł

Co jeszcze jest w okolicy

W promieniu 1 km: 147 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 356 obniżek cen z ostatnich 30 dni.

Okazje na mapieObniżki na mapieWszystkie z ceną — Basic 49 zł

Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.

Podobne mieszkania w okolicy

60 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 58.

  • To mieszkanie
  • Na sprzedaż obok
  • Transakcje obok — 15 333 zł/m²
  • Mediana ofert obok — 18 227 zł/m²
10 tys.15 tys.20 tys.25 tys.30 tys.2025303540powierzchnia, m²

Opłacalność wynajmu

Rentowność brutto
4,5%
Rentowność netto
3,1%
Zwrot po
31,9 latach
Na czysto miesięcznie
1663 zł
0 zł367 000 zł733 000 zł051015202530
Czynsz narastająco (netto)Cena z kosztami zakupu0–30 lat
Rentowność brutto w okolicy
To mieszkanie4,5%
Okolica (~600 m)4,5%
Miasto: Wrocław5,6%

Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.

Kredyt czy najem

Rata miesięczna
3437 zł
Kwota kredytu
495 199 zł
Odsetki łącznie
535 913 zł
Rata kredytu3437 zł
Najem2300 zł

Najem: mediana 121 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km

Rata jest o 1137 zł miesięcznie wyższa niż najem.

Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.

Pokaż na mapie
Okolica z lotu ptaka: ul. Długa, Stare Miasto, Wrocław.Ortofotomapa: GUGiK, geoportal.gov.pl

Co w okolicy

7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo

  • Pociąg, dworzec · 500 mWrocław Szczepin · 6 min pieszo
  • Przystanek · 50 mMichalczyka · 1 min pieszo · 51 w promieniu 1 km
  • Szkoła · 170 mAutorska Szkoła Podstawowa Galileo · 2 min pieszo · 31 w promieniu 1 km
  • Przedszkole · 250 mLokomotywa - Niepubliczny Punkt Przedszkolny Nr 2 we Wrocławiu · 3 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
  • Sklep · 110 mŻabka · 1 min pieszo · 44 w promieniu 1 km
  • Park · 260 mskwer Świętego Ojca Damiana de Veuster · 3 min pieszo · 19 w promieniu 1 km
  • Apteka · 290 mDbam o Zdrowie · 4 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
  • Przychodnia, lekarz · 650 m8 min pieszo · 14 w promieniu 1 km

Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.

Długa

Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.

Na sprzedaż
226
mediana 15 772 zł/m²
Transakcje
19
mediana 15 076 zł/m², wtórny
Do wynajęcia
38
mediana 2650 zł
Wszystkie mieszkania i ceny na ulicy

Ceny transakcyjne: Wrocław

Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.

  • Transakcje — 12 277 zł/m²
11 tys.12 tys.13 tys.14 tys.15 tys.16 tys.III kw. 24IV kw. 24I kw. 25II kw. 25III kw. 25IV kw. 25I kw. 26
Tabela
OkresTransakcje
III kw. 202413 594 · 17
IV kw. 202414 740 · 23
I kw. 202512 609 · 142
II kw. 202512 349 · 1375
III kw. 202512 450 · 1618
IV kw. 202512 681 · 244
I kw. 202612 277 · 696
Ceny mieszkań: Wrocław

Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych i opisów; zdjęcia wyświetlamy bezpośrednio z serwerów portali, prawa do nich mają ich autorzy); zdjęcia lotnicze: ortofotomapa GUGiK (geoportal.gov.pl); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.