1 pokój, 29 m², piętro 1
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: 26% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
Za 29 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 585 000 zł — oferta jest o 32% niżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 20.09.2026 (51 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 5.11.2026 · zmiana ceny: Nieruchomości-online, Domiporta, Gratka, Gethome, Morizon395 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Gethome, Nieruchomości-online, Morizon, Gratka, Domiporta429 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 85 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 18 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 7.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
50 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 0.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 20 179 zł/m²
- Mediana ofert obok — 21 987 zł/m²
101 pokój, 30 m² · Jana Dekerta · 187 m584 973 zł 19 499 zł/m²
71 pokój, 31 m² · Jana Dekerta · 187 m614 609 zł 19 826 zł/m²
1 pokój, 31 m² · ul. Romana Kiełkowskiego · 202 m699 000 zł 22 548 zł/m²
71 pokój, 31 m² · ul. Portowa · 517 m584 000 zł 18 839 zł/m²
151 pokój, 28 m² · Zabłocie · 523 m624 310 zł 22 297 zł/m²
1 pokój, 31,2 m² · Dąbrowskiego · 537 m791 000 zł 25 361 zł/m²
1 pokój, 31,3 m² · Dąbrowskiego 16 · 537 m720 000 zł 23 011 zł/m²
31 pokój, 27 m² · Henryka Dąbrowskiego · 537 m539 000 zł 19 963 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 87 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 307 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 740 mKraków Podgórze · 9 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przystanek · 310 mKlimeckiego 03 · 4 min pieszo · 36 w promieniu 1 km
- Szkoła · 490 mKolegium Europejskie · 6 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 120 mSamorządowe Przedszkole 91 Promyczek · 2 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Sklep · 50 mŻabka · 1 min pieszo · 34 w promieniu 1 km
- Park · 50 mOgród Motyli · 1 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Apteka · 340 mDbam o Zdrowie · 4 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 90 mDr Stala · 1 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
ul. Wałowa
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy