Raport o mieszkaniu
Cena na tle rynku, historia ceny i podobne oferty
- Nr
- R-PL-VMMODX-20261113
- Data
- 13.11.2026
- Przygotował(a)
- Dla
1 pokój, 29 m², piętro 3
Dębniki, Kraków
- Pokoje
- 1 pokój
- Powierzchnia
- 29 m²
- Piętro
- 3
- Rynek
- wtórny
- Dzielnica
- Dębniki
Ogłoszenia: Morizon (morizon.pl/oferta/wynajem-mieszkanie-krakow-debniki-29m2-mzn)
01Najważniejsze wnioski
- 1Na rynku od 1.10.2026 (43 dni); połowa ogłoszeń w mieście Kraków wisi dłużej niż 99 dni.
- 2Ceny transakcyjne w mieście Kraków: mediana 14 941 zł/m² z 13 498 aktów za 12 miesięcy, +5% rok do roku.
03Podobne mieszkania na rynku
1 pokój, powierzchnia ±20%, w promieniu 1,5 km — do wynajęcia na 13.11.2026; najbliższe najpierw.
| Ulica | Pow. | Piętro | Cena | zł/m² | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
| To mieszkanie | 29 m² | 3 | 2710 zł | 93 | — |
| Dębniki | 24 m² | 1 | 2100 zł | 88 | 0 m |
| Rydlówka | 27,4 m² | — | 2200 zł | 80 | 135 m |
| Rydlówka | 27 m² | 1 | 2500 zł | 93 | 320 m |
| Konopnickiej | 30 m² | — | 2300 zł | 77 | 437 m |
| ul. Marii Konopnickiej 63 | 29 m² | — | 2400 zł | 83 | 437 m |
| Podskale | 34 m² | 2 | 2800 zł | 82 | 523 m |
| Jana Zamoyskiego | 30 m² | 1 | 2500 zł | 83 | 561 m |
| Kalwaryjska | 26 m² | 1 | 2500 zł | 96 | 593 m |
| Łagiewnicka | 34 m² | 4 | 2600 zł | 77 | 643 m |
| Łagiewnicka | 26 m² | 4 | 2800 zł | 108 | 643 m |
| Marii Konopnickiej | 28 m² | 2 | 2290 zł | 82 | 671 m |
| Krasickiego | 33 m² | 1 | 2000 zł | 61 | 762 m |
| Kapelanka | 33 m² | — | 2200 zł | 67 | 905 m |
| Jana Zamoyskiego | 30 m² | — | 1800 zł | 60 | 932 m |
| Jana Zamoyskiego | 30 m² | 1 | 2600 zł | 87 | 980 m |
Mediana podobnych — 77 zł/m²; to mieszkanie — 93 zł/m² (+22%).
04Historia ceny
Każdy portal osobno. Realtby śledzi portale od 27 października 2026; wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
| Data | Portal | Zdarzenie | Cena |
|---|---|---|---|
| 27.10.2026 | Morizon | dodane | 2710 zł |
| 2.11.2026 | Morizon | dodane | 2710 zł |
05Ulica i okolica
06Rynek: Kraków
- Mediana ceny w aktach notarialnych za 12 miesięcy: 14 941 zł/m² (13 498 transakcji); połowa transakcji między 13 144 zł/m² a 17 057 zł/m²; +5% rok do roku.
- Rynek wtórny 14 772 zł/m², pierwotny 15 056 zł/m².
- Oferty na portalach dziś: mediana 16 158 zł/m² z 23 111 mieszkań na sprzedaż; połowa wisi dłużej niż 99 dni.
- Kwartalnie (rynek wtórny): I kw. 2025 — 14 748 zł/m²; II kw. 2025 — 14 531 zł/m²; III kw. 2025 — 14 665 zł/m²; IV kw. 2025 — 14 600 zł/m²; I kw. 2026 — 14 744 zł/m²; II kw. 2026 — 14 875 zł/m².
07Metodologia i źródła
Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości odczytywane codziennie przez Realtby (realtby.com); jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi. Transakcje: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK) — mediany z co najmniej 6 aktów notarialnych, bez adresów lokali; opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Ortofotomapa: GUGiK, geoportal.gov.pl. Porównanie z podobnymi ofertami to ocena statystyczna, a nie operat szacunkowy rzeczoznawcy i nie może być podstawą transakcji. Raport wygenerowano automatycznie 13.11.2026.