1 pokój, 29,4 m², piętro 7
Podgórze, Kraków
/media/esti/platformamieszk/106397834-a55ef6da.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 9%.
Za 29,4 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 594 000 zł — oferta jest o 0% niżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 14.10.2026 (31 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gethome592 764 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 66 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 122 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
49 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 9.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 20 179 zł/m²
- Mediana ofert obok — 29 627 zł/m²
131 pokój, 31 m² · ul. Portowa · 143 m576 000 zł 18 581 zł/m²
81 pokój, 30 m² · Portowa · 144 m717 000 zł 23 900 zł/m²- 81 pokój, 30 m² · Portowa · 144 m702 000 zł 23 400 zł/m²
111 pokój, 29 m² · Portowa · 144 m584 173 zł 20 144 zł/m²- 81 pokój, 30 m² · Portowa · 144 m586 000 zł 19 533 zł/m²
1 pokój, 29,4 m² · Portowa · 144 m584 173 zł 19 856 zł/m²
51 pokój, 31 m² · Portowa · 144 m575 970 zł 18 580 zł/m²
71 pokój, 31 m² · ul. Portowa · 192 m584 000 zł 18 839 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 69 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 891 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,1 kmKraków Zabłocie · 14 min pieszo
- Przystanek · 410 mKlimeckiego 03 · 5 min pieszo · 25 w promieniu 1 km
- Szkoła · 540 mBC Primary School · 7 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 640 mSamorządowe Przedszkole 91 Promyczek · 8 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Sklep · 440 mŻabka · 5 min pieszo · 32 w promieniu 1 km
- Park · 560 mPark Grzegórzecki · 7 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Apteka · 690 mDbam o Zdrowie · 9 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 590 mPratia MCM Kraków · 7 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy