Zdjęcia: Domiporta — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+7%).
Za 29 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 448 000 zł — oferta jest o 25% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 17.06.2026 (151 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Domiporta561 716 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 60 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 17 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 3.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
42 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 34.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 15 462 zł/m²
- Mediana ofert obok — 17 637 zł/m²
81 pokój, 26,8 m² · ul. Stefana Banacha · 158 m491 524 zł 18 340 zł/m²
1 pokój, 32 m² · Banacha · 200 m599 000 zł 18 719 zł/m²
91 pokój, 28 m² · Stefana Banacha · 200 m525 000 zł 18 750 zł/m²
1 pokój, 30,2 m² · Banacha · 200 m599 000 zł 19 808 zł/m²
51 pokój, 26 m² · Stefana Banacha · 200 m491 524 zł 18 905 zł/m²
1 pokój, 30 m² · ul. Stefana Banacha · 200 m579 999 zł 19 333 zł/m²
1 pokój, 29 m² · Banacha · 200 m525 000 zł 18 129 zł/m²
81 pokój, 26 m² · Stefana Banacha · 200 m631 524 zł 24 289 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 16 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1069 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Przystanek · 240 mPapierni Prądnickich 03 · 3 min pieszo · 47 w promieniu 1 km
- Szkoła · 120 mMłodzieżowy Ośrodek Socjoterapii nr 2 · 1 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 290 mNiepubliczny Żłobek Ozonki · 4 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Sklep · 280 mDuży Ben · 3 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Park · 440 m6 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Apteka · 780 mApteka Anthoxanthum · 10 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 480 mNeuroMedi · 6 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
29 listopada - okolice
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy