1 pokój, 28 m²
Zdjęcia: Adresowo — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−4%).
Za 28 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 417 000 zł — oferta jest o 35% wyżej.
W mieście Warszawa ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 8.11.2026 (4 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 8.11.2026 · dodane: Adresowo565 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 23 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 16 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 2.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
19 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 9.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 14 900 zł/m²
- Mediana ofert obok — 20 310 zł/m²
91 pokój, 27 m² · Czerniakowska · 124 m540 000 zł 20 000 zł/m²
1 pokój, 23,8 m² · Jurija Gagarina · 250 m599 760 zł 25 200 zł/m²
1 pokój, 27,7 m² · Czerniakowska · 346 m535 000 zł 19 314 zł/m²
121 pokój, 24 m² · Czerska · 520 m580 000 zł 24 167 zł/m²
121 pokój, 31,6 m² · Chełmska · 647 m745 000 zł 23 591 zł/m²
91 pokój, 33 m² · Iwicka · 658 m577 000 zł 17 485 zł/m²/media/asari/piorek/116341441-77e5086e.jpg)
61 pokój, 33 m² · Bluszczańska · 676 m650 000 zł 19 697 zł/m²
1 pokój, 22,6 m² · Gagarina · 742 m449 000 zł 19 867 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 28 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 637 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Przystanek · 110 mSielce 03 · 1 min pieszo · 36 w promieniu 1 km
- Szkoła · 350 mSzkoła Podstawowa nr 190 im. Orła Białego · 4 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 330 mPrzedszkole nr 294 „Promyk Czerniakowa” · 4 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Sklep · 110 mŻabka · 1 min pieszo · 30 w promieniu 1 km
- Park · 670 mPark Akcji „Burza” · 8 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Apteka · 280 mZiko Apteka · 3 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 390 mCentrum Medyczne Volta-Med · 5 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
ul. Zwierzyniecka
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Warszawa
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 16 448 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| II kw. 2024 | 16 707 · 3446 |
| III kw. 2024 | 17 053 · 3325 |
| IV kw. 2024 | 16 935 · 3218 |
| I kw. 2025 | 16 519 · 3140 |
| II kw. 2025 | 16 350 · 3521 |
| III kw. 2025 | 16 413 · 3944 |
| IV kw. 2025 | 16 459 · 3656 |
| I kw. 2026 | 16 448 · 3775 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy