1 pokój, 28 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Adresowo — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+3%).
Za 28 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 498 000 zł — oferta jest o 39% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (15 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Adresowo690 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 133 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 16 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 11.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
56 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 52.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 17 771 zł/m²
- Mediana ofert obok — 18 855 zł/m²
101 pokój, 24 m² · Podwale · 0 m569 000 zł 23 708 zł/m²
181 pokój, 24 m² · Podwale · 0 m599 000 zł 24 958 zł/m²
1 pokój, 24,6 m² · Podwale · 0 m599 000 zł 24 350 zł/m²
81 pokój, 27 m² · Podwale · 0 m580 000 zł 21 482 zł/m²
1 pokój, 31 m² · ul. Podwale · 0 m795 000 zł 25 645 zł/m²
1 pokój, 25 m² · Podwale · 0 m595 000 zł 23 800 zł/m²
131 pokój, 27,8 m² · Podwale · 0 m570 000 zł 20 474 zł/m²
1 pokój, 25 m² · Podwale · 0 m550 000 zł 22 000 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 142 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1451 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,1 kmWrocław Główny · 14 min pieszo
- Przystanek · 120 mGaleria Dominikańska · 2 min pieszo · 104 w promieniu 1 km
- Szkoła · 210 mLiceum Ogólnokształcące nr IX · 3 min pieszo · 27 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 340 mPrzedszkole nr 146 · 4 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Sklep · 80 mCarrefour Market · 1 min pieszo · 78 w promieniu 1 km
- Park · 280 mskwer Wrocławianek · 3 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Apteka · 60 mDbam o Zdrowie · 1 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 170 mPrzychodnia Stare Miasto · 2 min pieszo · 38 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Podwale
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy