1 pokój, 28 m², piętro 3/3
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 19%.
Za 28 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 335 000 zł — oferta jest o 46% wyżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 22.09.2026 (50 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 9.11.2026 · zmiana ceny: Adresowo499 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gethome, Gratka, Morizon488 999 zł
- 27.10.2026 · dodane: Adresowo549 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 55 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 10 obniżek cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
12 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 12.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 11 954 zł/m²
- Mediana ofert obok — 14 269 zł/m²
181 pokój, 27 m² · Borkowska · 93 m405 000 zł 15 000 zł/m²
1 pokój, 27,3 m² · Borkowska · 93 m469 000 zł 17 198 zł/m²
1 pokój, 27,5 m² · Borkowska · 93 m405 000 zł 14 738 zł/m²
1 pokój, 30 m² · ul. Borkowska · 93 m475 000 zł 15 833 zł/m²
131 pokój, 29,3 m² · ul. Kazimierza Wielkiego · 249 m399 000 zł 13 641 zł/m²
1 pokój, 27,6 m² · Miłocińska · 403 m341 760 zł 12 405 zł/m²/media/esti/szabelska/116745473-5b3bb351.jpg)
111 pokój, 28,6 m² · ul. Władysława Jagiełły · 511 m390 000 zł 13 627 zł/m²
61 pokój, 26 m² · Oskara Żawrockiego · 545 m370 986 zł 14 269 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: szacunek: czynsz za m² mieszkań tej wielkości w okolicy × powierzchnia
Rata jest o 875 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
4 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,7 kmGdańsk Lipce · 21 min pieszo
- Przystanek · 310 mRytelska 02 · 4 min pieszo · 23 w promieniu 1 km
- Szkoła · 1000 mZespół Szkolno - Przedszkolny w Borkowie · 12 min pieszo
- Przedszkole · 750 mŻłobek nr 14 "Bajka" · 9 min pieszo
- Sklep · 310 mŻabka · 4 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Park · 1,9 km23 min pieszo
- Apteka · 600 mZielony Południk · 8 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 1,9 kmStarmed · 23 min pieszo
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Borkowska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy