1 pokój, 27 m², piętro 4
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−7%).
Za 27 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 309 000 zł — oferta jest o 7% wyżej.
W mieście Poznań ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 10% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (20 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 1.11.2026 · zdjęte: Morizon, Gratka330 000 zł
- 30.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online330 000 zł
- 28.10.2026 · dodane: Morizon, Gratka330 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 20 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 5 obniżek cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
27 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 3.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 11 441 zł/m²
- Mediana ofert obok — 13 600 zł/m²
151 pokój, 31 m² · Winogrady · 185 m428 264 zł 13 815 zł/m²
1 pokój, 31,5 m² · Winogrady · 185 m428 264 zł 13 600 zł/m²
1 pokój, 27 m² · ul. Ziarnista · 333 m399 000 zł 14 778 zł/m²/media/esti/platformamieszk/111644498-593b6440.jpg)
101 pokój, 31,3 m² · Stare Miasto · 347 m399 900 zł 12 789 zł/m²
71 pokój, 31 m² · Hawelańska · 409 m427 448 zł 13 789 zł/m²
1 pokój, 31,4 m² · Hawelańska · 409 m418 884 zł 13 340 zł/m²
1 pokój, 32 m² · Hawelańska · 409 m412 929 zł 12 900 zł/m²
1 pokój, 31,5 m² · Hawelańska · 409 m425 272 zł 13 505 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 26 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 268 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,4 kmPoznań Garbary · 30 min pieszo
- Przystanek · 130 mWłodarska · 2 min pieszo · 45 w promieniu 1 km
- Szkoła · 250 mSzkoła Podstawowa nr 65 · 3 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 250 mPrzedszkole nr 134 "Słoneczny Świat" · 3 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Sklep · 60 m1 min pieszo · 31 w promieniu 1 km
- Park · 560 mPark Jurija Gagarina · 7 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Apteka · 320 mApteka Wielkopolska · 4 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 270 m3 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Kosmonautów
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Poznań
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 11 522 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 8634 · 12 |
| I kw. 2025 | 13 178 · 27 |
| II kw. 2025 | 12 022 · 62 |
| III kw. 2025 | 11 093 · 1029 |
| IV kw. 2025 | 11 054 · 1111 |
| I kw. 2026 | 11 321 · 1076 |
| II kw. 2026 | 11 522 · 1218 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy