1 pokój, 27 m², piętro 7/10
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: 19% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
Za 27 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 349 000 zł — oferta jest o 5% niżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 2.10.2026 (43 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 2.11.2026 · zmiana ceny: Morizon, Gratka330 000 zł
- 1.11.2026 · dodane: Domiporta330 000 zł
- 31.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon330 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Morizon, Gratka470 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 17 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 9 obniżek cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
12 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 0.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 12 941 zł/m²
- Mediana ofert obok — 15 280 zł/m²
51 pokój, 29,7 m² · ul. Grabiszyńska · 158 m443 126 zł 14 900 zł/m²/media/asari/homeekspert/115838941-61659410.jpg)
91 pokój, 27 m² · OKOLICE UL. MAGAZYNOWEJ · 204 m359 999 zł 13 333 zł/m²
1 pokój, 27 m² · al. Pracy · 375 m425 000 zł 15 741 zł/m²
1 pokój, 27 m² · Al. Pracy · 375 m370 000 zł 13 704 zł/m²
71 pokój, 27 m² · Inżynierska · 391 m409 999 zł 15 185 zł/m²
101 pokój, 29 m² · aleja Generała Józefa Hallera · 432 m443 126 zł 15 280 zł/m²
1 pokój, 26,7 m² · Inżynierska · 468 m365 000 zł 13 670 zł/m²
1 pokój, 27 m² · Inżynierska · 468 m429 000 zł 15 889 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 12 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 118 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 600 mWrocław Grabiszyn · 8 min pieszo
- Przystanek · 90 mFAT · 1 min pieszo · 45 w promieniu 1 km
- Szkoła · 120 mBranżowa Szkoła I stopnia nr 4 · 1 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 280 mPrzedszkole nr 96 · 3 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Sklep · 20 mBiedronka · 1 min pieszo · 19 w promieniu 1 km
- Park · 140 m2 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Apteka · 40 mDbam o Zdrowie · 1 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 60 mMedicover · 1 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
okolice Alei Pracy
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy