1 pokój, 25 m², piętro 6/13
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+4%).
Za 25 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 577 000 zł — oferta jest o 21% wyżej.
W mieście Warszawa ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 26.01.2026 (289 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Morizon, Gratka699 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 91 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 33 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 4.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
46 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 13.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 23 068 zł/m²
- Mediana ofert obok — 34 100 zł/m²
71 pokój, 26 m² · Aleja Jana Pawła II · 50 m650 000 zł 25 000 zł/m²
51 pokój, 26 m² · Aleja Jana Pawła II · 185 m520 000 zł 20 000 zł/m²
91 pokój, 25 m² · Twarda · 265 m550 000 zł 22 000 zł/m²
121 pokój, 28 m² · Aleja Jana Pawła II · 275 m546 900 zł 19 532 zł/m²
151 pokój, 27 m² · Złota · 283 m699 000 zł 25 889 zł/m²
111 pokój, 26 m² · Twarda · 346 m549 900 zł 21 150 zł/m²
1 pokój, 25,9 m² · Twarda · 346 m550 000 zł 21 236 zł/m²
1 pokój, 25,8 m² · Chmielna · 411 m500 000 zł 19 380 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 122 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1081 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
8 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Metro · 130 mRondo ONZ · 2 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Przystanek · 80 mRondo ONZ 01 · 1 min pieszo · 104 w promieniu 1 km
- Szkoła · 160 mXII Liceum Ogólnokształcące im. Henryka Sienkiewicza · 2 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 40 mPrzedszkola Pomarańczowa Ciuchcia · 1 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Sklep · 10 mŻabka · 1 min pieszo · 103 w promieniu 1 km
- Park · 490 m6 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Apteka · 140 mCosmedica · 2 min pieszo · 26 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 50 mOkulistyka Jaskra · 1 min pieszo · 81 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
ul. Śliska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Warszawa
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 16 448 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| II kw. 2024 | 16 707 · 3446 |
| III kw. 2024 | 17 053 · 3325 |
| IV kw. 2024 | 16 935 · 3218 |
| I kw. 2025 | 16 519 · 3140 |
| II kw. 2025 | 16 350 · 3521 |
| III kw. 2025 | 16 413 · 3944 |
| IV kw. 2025 | 16 459 · 3656 |
| I kw. 2026 | 16 448 · 3775 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy