1 pokój, 23 m², piętro 2/10
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 12%.
Za 23 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 341 000 zł — oferta jest o 39% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 4.10.2026 (35 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gratka475 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 15 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 8 obniżek cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
46 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 31.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 14 826 zł/m²
- Mediana ofert obok — 18 950 zł/m²
61 pokój, 24 m² · Widok · 0 m475 000 zł 19 792 zł/m²
91 pokój, 27 m² · Na Szaniec · 132 m439 000 zł 16 259 zł/m²
1 pokój, 24 m² · ul. Bajeczna · 262 m449 000 zł 18 708 zł/m²
131 pokój, 26 m² · ul. Aleja Pokoju · 313 m530 000 zł 20 385 zł/m²
71 pokój, 27 m² · Aleja Pokoju · 324 m499 999 zł 18 519 zł/m²
121 pokój, 24 m² · Aleja Pokoju · 324 m399 000 zł 16 625 zł/m²
121 pokój, 27 m² · Aleja Pokoju · 324 m460 000 zł 17 037 zł/m²
1 pokój, 26,1 m² · Aleja Pokoju · 324 m429 000 zł 16 437 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 24 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 387 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,6 kmKraków Płaszów · 33 min pieszo
- Przystanek · 270 mDąbie 02 · 3 min pieszo · 26 w promieniu 1 km
- Szkoła · 240 mSzkoła Podstawowa nr 18 im. św. Anny · 3 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 110 mSamorządowe Przedszkole nr 79 · 1 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Sklep · 10 mBliski · 1 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Park · 210 m3 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Apteka · 280 mSłoneczna · 3 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 570 mLuxmed · 7 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
WIDOK
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy