1 pokój, 19,9 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+8%).
Za 19,9 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 332 000 zł — oferta jest o 55% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 9% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 1.11.2026 (7 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 3.11.2026 · zdjęte: Domiporta515 000 zł
- 2.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Domiporta515 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 78 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 11 obniżek cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
17 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 14.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 16 678 zł/m²
- Mediana ofert obok — 20 682 zł/m²
1 pokój, 21 m² · Kolberga · 115 m455 000 zł 21 667 zł/m²
81 pokój, 19 m² · Krowoderska · 199 m547 250 zł 28 803 zł/m²
111 pokój, 17 m² · Henryka Siemiradzkiego · 298 m520 000 zł 30 588 zł/m²
1 pokój, 23,8 m² · Wójtowska · 627 m430 000 zł 18 045 zł/m²
1 pokój, 16,4 m² · Mazowiecka · 813 m290 000 zł 17 683 zł/m²
181 pokój, 21 m² · Studencka · 1 km440 000 zł 20 952 zł/m²
191 pokój, 20 m² · Studencka · 1 km411 000 zł 20 550 zł/m²
141 pokój, 19 m² · Studencka · 1 km390 000 zł 20 526 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 62 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 860 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,1 kmKraków Główny · 14 min pieszo
- Przystanek · 160 mRadio Kraków 01 · 2 min pieszo · 63 w promieniu 1 km
- Szkoła · 170 mXX Liceum Ogólnokształcące im. Leopolda Staffa w Krakowie · 2 min pieszo · 33 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 100 mPrzedszkole im. Św. Virginii CB Katolickiego Centrum Edukacyjnego Caritas Archidiecezji Krakowskiej · 1 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Sklep · 80 mCarrefour Express · 1 min pieszo · 89 w promieniu 1 km
- Park · 130 mSkwer imienia Janiny Paradowskiej · 2 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Apteka · 240 mZiko Apteka · 3 min pieszo · 20 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 230 mNZOZ Szpital na Siemiradzkiego im. R. Czerwiakowskiego · 3 min pieszo · 38 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Teresy
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 876 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 15 000 · 1425 |
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 876 · 1673 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy