Raport o mieszkaniu
Cena na tle rynku, historia ceny i podobne oferty
- Nr
- R-PL-RKIYGE-20261115
- Data
- 15.11.2026
- Przygotował(a)
- Dla
1 pokój, 20 m², piętro 2/5
Podjazd, Działki Leśne, Gdynia
- Pokoje
- 1 pokój
- Powierzchnia
- 20 m²
- Piętro
- 2 z 5
- Rok budowy
- 1937
- Rynek
- wtórny
- Dzielnica
- Działki Leśne
Ogłoszenia: Domiporta (domiporta.pl/nieruchomosci/wynajme-kawalerke-gdynia-dzialki-) · Morizon (morizon.pl/oferta/wynajem-mieszkanie-gdynia-dzialki-lesne-po) · Gratka (gratka.pl/nieruchomosci/mieszkanie-gdynia-dzialki-lesne-podj) · Nieruchomości-online (gdynia.nieruchomosci-online.pl/mieszkanie,z-aneksem-kuchenny)
01Najważniejsze wnioski
- 1Na rynku od 7.07.2026 (131 dni); połowa ogłoszeń w mieście Gdynia wisi dłużej niż 83 dni.
- 2Mieszkanie jest na 4 portalach (Domiporta, Morizon, Gratka, Nieruchomości-online), wszędzie w tej samej cenie.
- 3Ulica Podjazd: 3 ofert sprzedaży (mediana 8685 zł/m²).
- 4Ceny transakcyjne w mieście Gdynia: mediana 11 932 zł/m² z 2864 aktów za 12 miesięcy, +3% rok do roku.
03Podobne mieszkania na rynku
1 pokój, powierzchnia ±20%, w promieniu 1,5 km — do wynajęcia na 15.11.2026; najbliższe najpierw.
| Ulica | Pow. | Piętro | Cena | zł/m² | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
| To mieszkanie | 20 m² | 2 | 2000 zł | 100 | — |
| Śląska | 20 m² | — | 1800 zł | 90 | 485 m |
| Antoniego Abrahama | 24 m² | 4 | 2300 zł | 96 | 545 m |
| ul. Antoniego Abrahama | 21 m² | — | 1900 zł | 91 | 566 m |
| Świętojańska | 24 m² | — | 2200 zł | 92 | 671 m |
| Kilińskiego Jana | 24 m² | — | 1200 zł | 50 | 722 m |
| Władysława IV | 24 m² | — | 1600 zł | 67 | 816 m |
| Partyzantów | 18,7 m² | — | 1700 zł | 91 | 1,4 km |
| Partyzantów | 19,5 m² | — | 1500 zł | 77 | 1,4 km |
Mediana podobnych — 91 zł/m²; to mieszkanie — 100 zł/m² (+10%).
04Historia ceny
Każdy portal osobno. Realtby śledzi portale od 27 października 2026; wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
| Data | Portal | Zdarzenie | Cena |
|---|---|---|---|
| 27.10.2026 | Domiporta | dodane | 2000 zł |
| 27.10.2026 | Morizon | dodane | 2000 zł |
| 27.10.2026 | Gratka | dodane | 2000 zł |
| 27.10.2026 | Nieruchomości-online | dodane | 2000 zł |
05Ulica i okolica
06Rynek: Gdynia
- Mediana ceny w aktach notarialnych za 12 miesięcy: 11 932 zł/m² (2864 transakcje); połowa transakcji między 9967 zł/m² a 14 584 zł/m²; +3% rok do roku.
- Rynek wtórny 11 663 zł/m², pierwotny 12 372 zł/m².
- Oferty na portalach dziś: mediana 13 832 zł/m² z 3731 mieszkań na sprzedaż; połowa wisi dłużej niż 83 dni.
- Kwartalnie (rynek wtórny): IV kw. 2024 — 11 607 zł/m²; I kw. 2025 — 11 604 zł/m²; II kw. 2025 — 11 294 zł/m²; III kw. 2025 — 11 342 zł/m²; IV kw. 2025 — 11 952 zł/m²; I kw. 2026 — 11 733 zł/m².
07Metodologia i źródła
Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości odczytywane codziennie przez Realtby (realtby.com); jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi. Transakcje: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK) — mediany z co najmniej 6 aktów notarialnych, bez adresów lokali; opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Ortofotomapa: GUGiK, geoportal.gov.pl. Porównanie z podobnymi ofertami to ocena statystyczna, a nie operat szacunkowy rzeczoznawcy i nie może być podstawą transakcji. Raport wygenerowano automatycznie 15.11.2026.