woj. warmińsko-mazurskie · ceny z aktów notarialnych Mapa cen

Ceny mieszkań: Elbląg

Za tyle naprawdę sprzedawano mieszkania: 1360 transakcji z rejestru cen nieruchomości, cze 2025 – maj 2026. Do tego cenniki 4 deweloperów z dnia 26 października 2026.

Cena transakcyjna
7404 zł/m²
↑ +6,7% r/r1360 sprzedaży
Rynek wtórny
7061 zł/m²
992 transakcje
Rynek pierwotny
8673 zł/m²
368 transakcji
Cenniki deweloperów dziś
8650 zł/m²
310 lokali w sprzedaży

Ceny transakcyjne miesiąc po miesiącu

Mediana zł/m² z aktów notarialnych; okres liczy się, gdy ma co najmniej 6 transakcji. Rejestr dostaje akty z opóźnieniem, więc kończymy na ostatnim pełnym miesiącu: maj 2026.

  • Rynek wtórny — 6891 zł/m²
  • Rynek pierwotny — 9077 zł/m²
6 tys.7 tys.8 tys.9 tys.10 tys.sie 24lis 24lut 25maj 25sie 25lis 25lut 26maj 26
Tabela
OkresRynek wtórnyRynek pierwotny
czerwiec 20246908 · 817060 · 6
lipiec 20246261 · 83—
sierpień 20246489 · 696630 · 6
wrzesień 20247093 · 717200 · 22
październik 20246824 · 897291 · 44
listopad 20246634 · 727198 · 20
grudzień 20246397 · 657306 · 12
styczeń 20256600 · 827811 · 19
luty 20256860 · 777500 · 29
marzec 20256783 · 957504 · 19
kwiecień 20256274 · 747282 · 6
maj 20256511 · 807200 · 11
czerwiec 20256718 · 778681 · 6
lipiec 20256791 · 90—
sierpień 20257026 · 826547 · 24
wrzesień 20257151 · 1056615 · 30
październik 20257614 · 787150 · 13
listopad 20256976 · 887468 · 11
grudzień 20256944 · 688086 · 64
styczeń 20267019 · 618771 · 21
luty 20267368 · 929195 · 40
marzec 20266955 · 839154 · 103
kwiecień 20267494 · 759041 · 35
maj 20266891 · 939077 · 17

Liczba transakcji

0100200sie 24lis 24lut 25maj 25sie 25lis 25lut 26maj 26

Ceny według liczby pokoi

Mediana zł/m², ceny i powierzchni, cze 2025 – maj 2026.

  • 1 pokój · 37 transakcjitypowo 29,5 m² za 248 000 zł
    8744 zł/m²
  • 2 pokoje · 361 transakcjitypowo 39,9 m² za 322 000 zł
    8160 zł/m²
  • 3 pokoje · 588 transakcjitypowo 47,7 m² za 330 000 zł
    7111 zł/m²
  • 4 pokoje i więcej · 369 transakcjitypowo 62,8 m² za 455 000 zł
    7013 zł/m²

Rozpiętość cen

Środkowa połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy: tańsza ćwiartka i droższa ćwiartka zostają poza paskiem.

62588984

Połowa mieszkań sprzedała się za 6258 – 8984 zł/m², mediana 7404 zł/m².

Typowe mieszkanie: 47,7 m² za 355 000 zł (mediany).

Cenniki deweloperów a ceny transakcji

Akt notarialny w nowym budynku podpisuje się zwykle po odbiorze, często rok lub dwa po umowie deweloperskiej — transakcje z rynku pierwotnego pokazują więc ceny sprzed kilkunastu miesięcy.

  • Cenniki deweloperów dziś310 lokali w sprzedaży8650 zł/m²
  • Transakcje: rynek pierwotny368 transakcji, cze 2025 – maj 20268673 zł/m²
  • Transakcje: rynek wtórny992 transakcje, cze 2025 – maj 20267061 zł/m²

Cenniki są dziś o 0% niżej niż ceny, po których kupujący podpisywali akty na rynku pierwotnym.

Ulice z największą liczbą transakcji

Mediana zł/m² ulicy z cze 2024 – maj 2026 (co najmniej 6 transakcji) i różnica wobec mediany miasta 7126 zł/m². Nazwa ulicy otwiera ją na mapie cen.

UlicaTransakcjezł/m²
al. Grunwaldzkanowe budynki2507289
Łęczyckanowe budynki1347921
Legionównowe budynki1039197
Malborska838056
Królewiecka737388
Jana Kilińskiegonowe budynki678549
Wojciecha Kossakanowe budynki566550
Pułkownika Stanisława Dąbka506547
Robotnicza506574
Wiejska446176
Tadeusza Kościuszki426790
Sadowa418990
Słoneczna376170
Browarna346305
Giermków316572
Wszystkie ulice (108)
UlicaTransakcjezł/m²
1 Maja296306
Przymurzenowe budynki299743
Lubraniecka286643
Oboźnanowe budynki2810 000
Adama Mickiewicza246601
Hetmańska247390
Ogrodowa245606
Władysława IV247054
al. Odrodzenianowe budynki239481
Trybunalska226154
Kosynierów Gdyńskich216172
Romualda Traugutta216744
Topolowa216615
12 Lutego206546
Lotnicza206481
Nowowiejska206648
Szarych Szeregów206906
Artura Grottgera196048
Piotra Kłoczowskiego197104
Studzienna199605
Fromborska187106
Teatralna186310
Generała Józefa Bema1710 810
Leona Wyczółkowskiego176840
Starowiejska177246
Bednarska1610 099
3 Maja157513
Józefa Wybickiego156080
Brzeska145386
Nowogródzka149966
Stefana Okrzei146202
Jaśminowa136043
Macieja Kalenkiewicza136107
Stanisława Wyspiańskiego135631
Czerniakowska124157
Gwiezdna127534
Mikołaja Kopernika125685
Nowodworskanowe budynki126522
Wigilijna127310
Żyrardowska127940
al. Jana Pawła II118915
al. Tysiąclecia116361
Jana Matejki117033
Ogólna117005
Piechoty117124
Winna119972
Władysława Broniewskiego117882
Jana Amosa Komeńskiego106821
Jana Bażyńskiego106339
Józefa Chełmońskiego107304
Leopolda Okulickiego106006
Mączna105861
Marcina Kasprzaka106514
Maurycego Beniowskiego105218
Narciarska103881
Romualda Mielczarskiego1010 289
Różana106855
Adama Próchnika95932
al. Józefa Piłsudskiego96276
Andrzeja Struga96651
Częstochowska910 597
Fryderyka Chopina96943
Generała Władysława Andersa96438
Henryka Barona97030
Janusza Korczaka97131
Odzieżowa96446
Poprzeczna96283
Świerkowa96036
Tadeusza Rechniewskiego96911
Urocza96596
Wieżowa97000
Juliana Fałata86427
Juliana Tuwima87023
Lucjana Rydla86461
Saperów87663
Stefana Żeromskiego85341
Bolesława Leśmiana76904
Jana Kochanowskiego76111
Michała Bałuckiego76944
pl. Wolności78152
Pokorna76720
Stanisława Moniuszki77147
Aleksandra Fredry65956
gen. Jarosława Dąbrowskiego66517
Górnośląska66109
Jana III Sobieskiego66910
Jarosława Iwaszkiewicza67998
Karola Szymanowskiego65956
Krótka66871
Kwiatowa67245
Pawia65160
Podgórna65901
Stary Rynek68436

Najdroższe ulice

Ulice z co najmniej 20 transakcjami, zł/m².

  1. 1Oboźna10 000+40%
  2. 2Przymurze9743+37%
  3. 3al. Odrodzenia9481+33%
  4. 4Legionów9197+29%
  5. 5Sadowa8990+26%
  6. 6Jana Kilińskiego8549+20%

Najtańsze ulice

Ulice z co najmniej 20 transakcjami, zł/m².

  1. 1Ogrodowa5606−21%
  2. 2Trybunalska6154−14%
  3. 3Słoneczna6170−13%
  4. 4Kosynierów Gdyńskich6172−13%
  5. 5Wiejska6176−13%
  6. 6Browarna6305−12%

Nowe inwestycje z cennikiem: 4

Cenniki publikowane codziennie przez deweloperów: mediana zł/m², lokale w sprzedaży i obniżki.

Obniżki cen: Elbląg

Cena dziś wobec pierwszej ceny lokalu w cenniku dewelopera.

Na razie brak obniżek: historia cen dopiero się zbiera. Każdego dnia porównujemy nowe cenniki z poprzednimi.

Ceny mieszkań w województwie warmińsko-mazurskie

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych, opisów i zdjęć); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.