4-комнатная квартира 450 м², Самал-3, Алматы

4-комн., 450 м² · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

490 000 000 ₸

За м²

1 088 889 ₸/м²

улица: 1 088 889 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Год постройки

2004

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена490 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 15 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 494 900 000 ₸

Доходность брутто

5,4%

Доходность нетто

3,9%

Окупится за

25,6 лет

Чистыми в месяц

1 608 792 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %98 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

6 353 085 ₸

Кредит

392 000 000 ₸

Переплата

1 132 740 310 ₸

Платёж по кредиту6 353 085 ₸

Аренда2 200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 4 153 085 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом