3-комнатная квартира 88,2 м², Ботакоз, Алматы
3-комн., 88,2 м², 6/9 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
45 934 560 ₸
За м²
520 800 ₸/м²
улица: 554 430 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена45 934 560 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,1%
Доходность нетто
7%
Окупится за
14,3 лет
Чистыми в месяц
269 419 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
595 564 ₸
Кредит
36 747 648 ₸
Переплата
106 187 608 ₸
Платёж по кредиту595 564 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 245 564 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 660 981 ₸/м².
3-комн., 88,3 м², 2/9 этажмкр Ботакоз, Алатауский р-н · 51 м46 512 709 ₸526 758 ₸/м² −20%
3-комн., 88,2 м², 6/9 этажмкр Ботакоз, Алатауский р-н · 51 м45 934 560 ₸520 800 ₸/м² −21%
3-комн., 88,6 м², 7/9 этажБотакоз, Алатауский р-н · 51 м46 148 196 ₸520 860 ₸/м² −21%
3-комн., 88,7 м², 3/9 этажБотакоз, Алатауский р-н · 51 м46 194 960 ₸520 800 ₸/м² −21%
3-комн., 88,2 м², 6/9 этажБотакоз, Алатауский р-н · 51 м45 934 560 ₸520 800 ₸/м² −21%
3-комн., 88,6 м², 4/9 этажБотакоз 5 БЕЗ КОМИССИИ, Алатауский р-н · 51 м49 027 000 ₸553 352 ₸/м² −16%
3-комн., 85,6 м², 4/9 этажОмарова, Алатауский р-н · 190 м51 000 000 ₸595 516 ₸/м² −10%
3-комн., 100 м², 7/12 этажБотакоз, Алатауский р-н · 328 м58 800 000 ₸588 000 ₸/м² −11%
3-комн., 101 м², 2/10 этажмкр Ботакоз, Алатауский р-н · 402 м95 000 000 ₸940 594 ₸/м² +42%
3-комн., 101 м², 7/12 этажмкр Ботакоз, Алатауский р-н · 402 м62 990 000 ₸623 663 ₸/м² −6%
3-комн., 100 м², 7/12 этажмкр Ботакоз, Алатауский р-н · 402 м60 000 000 ₸600 000 ₸/м² −9%
3-комн., 83,6 м², 2/9 этажмкр Нуркент, Турара Рыскулова, Алатауский р-н · 467 м51 500 000 ₸616 029 ₸/м² −7%