Realtby

3-комнатная квартира 88,6 м², мкр Ботакоз, Алматы

3-комн., 88,6 м², 2 этаж · Алатауский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
48 749 491 ₸
За м²
550 220 ₸/м²
улица: 772 450 ₸/м²
В продаже с
26 октября 2026 г.
Год постройки
2027
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена45 934 560 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена46 512 709 ₸
  3. 4 ноября 2026 г. · выставлена48 749 491 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
8,6%
Доходность нетто
6,5%
Окупится за
15,3 лет
Чистыми в месяц
268 235 ₸
0 ₸48 282 000 ₸96 564 000 ₸05101520253015,3 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
632 060 ₸
Кредит
38 999 593 ₸
Переплата
112 694 926 ₸
Платёж по кредиту632 060 ₸
Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 282 060 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 673 611 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.