3-комнатная квартира 85,6 м², E314, Астана

3-комн., 85,6 м², 3/4 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

47 000 000 ₸

За м²

549 065 ₸/м²

улица: 851 208 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−5,6%

было 49 800 000 ₸

Похожие квартиры рядом (12) просят в среднем 593 346 ₸/м²: эта — −7,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена49 800 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена47 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 36 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 47 470 000 ₸

Доходность брутто

14%

Доходность нетто

11%

Окупится за

9,1 лет

Чистыми в месяц

433 971 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

609 378 ₸

Кредит

37 600 000 ₸

Переплата

108 650 601 ₸

Платёж по кредиту609 378 ₸

Аренда550 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 59 378 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.