3-комнатная квартира 81 м², E-446, Астана

3-комн., 81 м², 3/9 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

60 900 000 ₸

За м²

751 852 ₸/м²

город: 636 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (43) просят в среднем 603 297 ₸/м²: эта — +24,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена60 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 20 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 61 509 000 ₸

Доходность брутто

6,9%

Доходность нетто

5,1%

Окупится за

19,5 лет

Чистыми в месяц

263 121 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %12 180 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

789 598 ₸

Кредит

48 720 000 ₸

Переплата

140 783 438 ₸

Платёж по кредиту789 598 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 439 598 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.