3-комнатная квартира 112,5 м², Ауэзова, Алматы

3-комн., 112,5 м², 9/14 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

96 500 000 ₸

За м²

857 778 ₸/м²

улица: 899 225 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (53) просят в среднем 829 787 ₸/м²: эта — +3,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена96 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 39 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 97 465 000 ₸

Доходность брутто

6,8%

Доходность нетто

5,1%

Окупится за

19,7 лет

Чистыми в месяц

413 140 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %19 300 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 251 169 ₸

Кредит

77 200 000 ₸

Переплата

223 080 490 ₸

Платёж по кредиту1 251 169 ₸

Аренда550 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 701 169 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.