2-комнатная квартира 90 м², Мкр «Мирас», Алматы

2-комн., 90 м², 2/7 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

104 990 000 ₸

За м²

1 166 556 ₸/м²

улица: 1 196 589 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Год постройки

1996

Похожие квартиры рядом (106) просят в среднем 1 119 243 ₸/м²: эта — +4,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

4 ноября 2026 г. · выставлена104 990 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 38 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 106 039 900 ₸

Доходность брутто

5,7%

Доходность нетто

4,2%

Окупится за

24 года

Чистыми в месяц

368 317 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %20 998 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 361 246 ₸

Кредит

83 992 000 ₸

Переплата

242 706 949 ₸

Платёж по кредиту1 361 246 ₸

Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 861 246 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.