2-комнатная квартира 79,4 м², Мкр. Мирас, Алматы

2-комн., 79,4 м², 3/3 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

88 946 175 ₸

За м²

1 120 935 ₸/м²

город: 753 333 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

2027

Похожие квартиры рядом (138) просят в среднем 814 864 ₸/м²: эта — +37,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена88 946 175 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 47 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 89 835 637 ₸

Доходность брутто

6,1%

Доходность нетто

4,5%

Окупится за

22,4 года

Чистыми в месяц

333 818 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %17 789 235 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 153 230 ₸

Кредит

71 156 940 ₸

Переплата

205 618 200 ₸

Платёж по кредиту1 153 230 ₸

Аренда450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 703 230 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.