2-комнатная квартира 72 м², Улы Дала, Астана

2-комн., 72 м², 3/12 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

65 500 000 ₸

За м²

909 722 ₸/м²

улица: 666 667 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (29) просят в среднем 786 885 ₸/м²: эта — +15,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена65 000 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена65 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 308 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 66 155 000 ₸

Доходность брутто

6,4%

Доходность нетто

4,7%

Окупится за

21,1 лет

Чистыми в месяц

261 185 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %13 100 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

849 239 ₸

Кредит

52 400 000 ₸

Переплата

151 417 327 ₸

Платёж по кредиту849 239 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 499 239 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.