2-комнатная квартира 61 м², мкр Таугуль-1, Алматы
2-комн., 61 м², 6/9 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
40 500 000 ₸
За м²
663 934 ₸/м²
улица: 735 294 ₸/м²
В продаже с
29 октября 2026 г.
Год постройки
1988
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена40 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,6%
Доходность нетто
8,9%
Окупится за
11,2 лет
Чистыми в месяц
304 706 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
525 102 ₸
Кредит
32 400 000 ₸
Переплата
93 624 454 ₸
Платёж по кредиту525 102 ₸
Аренда390 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 135 102 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 784 314 ₸/м².
2-комн., 56,7 м², 2/9 этажмкр Таугуль-1, Ауэзовский р-н · 75 м45 000 000 ₸793 651 ₸/м²
2-комн., 52 м², 5/9 этажмкр Таугуль-1, Ауэзовский р-н · 77 м43 500 000 ₸836 539 ₸/м² +7%
2-комн., 51 м², 5/9 этажмкр Таугуль-1, Ауэзовский р-н · 77 м43 500 000 ₸852 941 ₸/м² +9%
2-комн., 61,6 м², 5/5 этажмкр Таугуль, Ауэзовский р-н · 84 м46 000 000 ₸746 753 ₸/м² −5%
2-комн., 58 м²Таугуль19 · 105 м46 200 000 ₸796 552 ₸/м²
2-комн., 60 м², 5/12 этажмкр Таугуль, Сулейменова, Ауэзовский р-н · 121 м57 000 000 ₸950 000 ₸/м² +21%
2-комн., 61 м², 12/14 этажмкр Таугуль, Сулейменова, Ауэзовский р-н · 121 м59 900 000 ₸981 967 ₸/м² +25%
2-комн., 56 м², 3/9 этажмкр Таугуль, Ауэзовский р-н · 153 м42 500 000 ₸758 929 ₸/м² −3%
2-комн., 58 м², 5/5 этажмкр Таугуль-1, Токтабаева, Ауэзовский р-н · 169 м27 000 000 ₸465 517 ₸/м² −41%
2-комн., 60 м², 3/9 этажмкр Таугуль-1, Ауэзовский р-н · 185 м42 000 000 ₸700 000 ₸/м² −11%
2-комн., 56 м², 3/12 этажмкр Таугуль-1, Сулейменова, Ауэзовский р-н · 187 м38 500 000 ₸687 500 ₸/м² −12%
2-комн., 56 м², 3/9 этажмкр Таугуль, Ауэзовский р-н · 191 м41 500 000 ₸741 071 ₸/м² −6%