2-комнатная квартира 54,6 м², Е 882, Астана
2-комн., 54,6 м², 10/17 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
32 800 000 ₸
За м²
601 173 ₸/м²
улица: 645 247 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена32 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,6%
Доходность нетто
8,2%
Окупится за
12,2 лет
Чистыми в месяц
225 447 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
425 268 ₸
Кредит
26 240 000 ₸
Переплата
75 824 249 ₸
Платёж по кредиту425 268 ₸
Аренда290 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 135 268 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 672 269 ₸/м².
2-комн., 49,5 м²Е-882, Сарыарка р-н · 35 м26 893 832 ₸543 200 ₸/м² −19%
2-комн., 53 м², 1/9 этажE 882, Нура р-н · 45 м35 600 000 ₸671 698 ₸/м²
2-комн., 44 м², 7/14 этажЕ 882, Нура р-н · 68 м25 000 000 ₸568 182 ₸/м² −15%
2-комн., 60 м², 16/17 этажЕрмек Серкебаев, Нура р-н · 82 м45 000 000 ₸750 000 ₸/м² +12%
2-комн., 44 м², 15/17 этажЕрмек Серкебаев, Нура р-н · 82 м28 900 000 ₸656 818 ₸/м²
2-комн., 65 м², 2/9 этажЕрмек Серкебаев, Нура р-н · 82 м42 000 000 ₸646 154 ₸/м² −4%
2-комн., 54 м²Е 882, Нура р-н · 99 м33 000 000 ₸611 111 ₸/м² −9%
2-комн., 48 м², 14/17 этажЕ 883, Нура р-н · 119 м27 000 000 ₸562 500 ₸/м² −16%
2-комн., 60,3 м², 4/9 этажЕ882, Нура р-н · 124 м38 500 000 ₸638 474 ₸/м² −5%
2-комн., 61 м², 11/17 этажE 882, Нура р-н · 130 м41 900 000 ₸686 885 ₸/м²
2-комн., 48,7 м², 4/17 этажЕ 882, Нура р-н · 133 м27 550 000 ₸565 476 ₸/м² −16%
2-комн., 64,2 м², 5/17 этажЕ882, Нура р-н · 141 м45 000 000 ₸700 935 ₸/м² +4%