2-комнатная квартира 47,7 м², E-899, Астана

2-комн., 47,7 м², 8/14 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

47 690 000 ₸

За м²

1 000 000 ₸/м²

город: 636 000 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

2027

Похожие квартиры рядом (80) просят в среднем 889 194 ₸/м²: эта — +12,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена47 690 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 274 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 48 166 900 ₸

Доходность брутто

7,5%

Доходность нетто

5,7%

Окупится за

17,6 лет

Чистыми в месяц

227 430 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 538 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

618 324 ₸

Кредит

38 152 000 ₸

Переплата

110 245 684 ₸

Платёж по кредиту618 324 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 318 324 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.