2-комнатная квартира 52,3 м², Е-899, Астана

2-комн., 52,3 м², 5/9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

46 500 000 ₸

За м²

889 101 ₸/м²

улица: 894 366 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,9%

было 47 900 000 ₸

Похожие квартиры рядом (76) просят в среднем 891 758 ₸/м²: эта — −0,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена47 900 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена46 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 388 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 46 965 000 ₸

Доходность брутто

8,1%

Доходность нетто

6,1%

Окупится за

16,4 лет

Чистыми в месяц

238 244 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 300 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

602 895 ₸

Кредит

37 200 000 ₸

Переплата

107 494 744 ₸

Платёж по кредиту602 895 ₸

Аренда312 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 290 395 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.