2-комнатная квартира 48 м², Байдибек би, Шымкент

2-комн., 48 м², 13/16 этаж · Каратауский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

28 000 000 ₸

За м²

583 333 ₸/м²

улица: 571 764 ₸/м²

В продаже с

28 октября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (84) просят в среднем 614 442 ₸/м²: эта — −5,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена28 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 175 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 28 280 000 ₸

Доходность брутто

9,9%

Доходность нетто

7,6%

Окупится за

13,2 лет

Чистыми в месяц

177 967 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

363 033 ₸

Кредит

22 400 000 ₸

Переплата

64 728 018 ₸

Платёж по кредиту363 033 ₸

Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 133 033 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.