2-комнатная квартира 45 м², мкр Нурсат, Шымкент
2-комн., 45 м², 5/5 этаж · Каратауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
18 000 000 ₸
За м²
400 000 ₸/м²
улица: 439 387 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2007
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена18 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
17,3%
Доходность нетто
13,7%
Окупится за
7,3 лет
Чистыми в месяц
206 925 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
233 379 ₸
Кредит
14 400 000 ₸
Переплата
41 610 869 ₸
Платёж по кредиту233 379 ₸
Аренда260 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 26 621 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 560 000 ₸/м².
2-комн., 46,7 м², 5/5 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 47 м20 000 000 ₸428 266 ₸/м² −24%
2-комн., 52 м², 4/4 этажМкр нурсат · 314 м18 200 000 ₸350 000 ₸/м² −37%
2-комн., 50 м², 15/16 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 338 м25 700 000 ₸514 000 ₸/м² −8%
2-комн., 46 м², 9/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 392 м20 000 000 ₸434 783 ₸/м² −22%
2-комн., 45 м², 3/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 392 м22 000 000 ₸488 889 ₸/м² −13%
2-комн., 50 м², 7/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 439 м21 000 000 ₸420 000 ₸/м² −25%
2-комн., 48,2 м², 4/16 этажмкр Нурсат, Аргынбекова, Каратауский р-н · 479 м28 000 000 ₸580 913 ₸/м² +4%
2-комн., 48,2 м², 2 этажмкр Нурсат, Аргынбекова, Каратауский р-н · 479 м28 000 000 ₸580 913 ₸/м² +4%
2-комн., 48,2 м², 3 этажмкр Нурсат, Аргынбекова, Каратауский р-н · 479 м27 000 000 ₸560 166 ₸/м²
2-комн., 52 м², 4/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 512 м19 500 000 ₸375 000 ₸/м² −33%
2-комн., 45 м², 7/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 527 м17 000 000 ₸377 778 ₸/м² −33%
2-комн., 50 м², 2/5 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 529 м20 500 000 ₸410 000 ₸/м² −27%