В продаже на realt.by · 486 дн.Есть на КуфареВыставлялась 2 разаДом 1991 г.

2-комнатная квартира, 56 м², этаж 3 из 5

«Проодаю просторную двухкомнатную квартиру на пос. Строителей, без ремонта, просторная лоджия, раздельный санузел.» · realt.by ID 3793043 · от 29.06.2025

12 000 $

214 $ за м²

1 / 12

Комнат

Общая площадь

56 м²

Жилая

31 м²

Кухня

9 м²

Этаж

3 из 5

Год постройки

1991

Дом

Панельный

Ремонт

Удовлетворительный

Балкон

Лоджия застеклённая

Цена против рынка

По 6 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 68% дешевле похожих квартир рядом

12 000 $

30 500 $37 500 $

Рыночная середина

37 500 $

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Эта квартира в продаже

16,2 мес.

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+4,6 мес.

Снятие объявления — не всегда продажа. Сильно дешевле рынка квартиры часто с подвохом (состояние, этаж, доля), поэтому продаются не быстрее.

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Выставлялась 2 раза с 14.08.2021: 14 700 $ → 12 000 $ (−18,4%)

Публикации на realt.by
Эта же квартира на Куфаре

29.06.2025 · это объявлениеrealt.by12 000 $
14.08.2021realt.by14 700 $
16.10.2026 · сейчасКуфар11 893 $было 11 631

Совпадают дом, площадь, этаж и число комнат. Изредка так совпадают одинаковые квартиры в разных подъездах. Куфар наблюдаем с 16.10.2026.

Эту квартиру продают ещё 1 объявление

Тот же дом, площадь, этаж и число комнат — разные агентства или Куфар

Куфар11 893 $
Это объявление12 000 $

Похожие квартиры в продаже рядом

6 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −69,9% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Посёлок Строителей ул, 5, Костюковичи, Костюковичский район, Могилёвская областьКуфар	56,1 м²	3/5	11 893 $−1%	212	185 м
7, микрорайон Молодёжный, Костюковичи, Костюковичский район, Могилёвская областьКуфар	55 м²	5/5	28 500 $+138%	518	1 км
34, микрорайон Молодёжный, Костюковичи, Костюковичский район, Могилёвская областьКуфар	46,5 м²	4/5	33 000 $+175%	710	1,1 км
29, микрорайон Молодёжный, Костюковичи, Костюковичский район, Могилёвская областьКуфар	52 м²	6/7	37 547 $+213%	722	1,3 км
30, микрорайон Молодёжный, Костюковичи, Костюковичский район, Могилёвская областьКуфар	52,27 м²	3/7	37 717 $+214%	722	1,3 км
Костюковичиrealt.by	59 м²	5/5	37 000 $+208%	627	1,5 км

Медиана аналогов — 710 $ за м², у этой квартиры — 214 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Описание продавца

Проодаю просторную двухкомнатную квартиру на пос. Строителей, без ремонта, просторная лоджия, раздельный санузел.

Читать полностью

Зачем вы смотрите этот дом?

Отчёт для клиента (PDF)

Оценка, история цены, аналоги и дом на 3–4 страницах для печати.

Следить за изменениями

На карте realt.by Куфар

Коротко

Цена на 68% ниже похожих квартир рядом — середина 37 500 $.
При такой цене квартиры обычно продаются 2,7 мес.; 1,2% снижают цену.
Эту квартиру продают ещё 1 объявление.
Выставлялась 2 раза с 14.08.2021, цена −18,4%.
Эта же квартира на Куфаре — 11 893 $ (та же цена).

Технические данные

ID Realt: 3793043
UNID Realt: SITEYM6EN6GJ
UUID Realt: c06a5020-54d7-11f0-a978-9fffe3b2bcaf

Источники: архив объявлений realt.by с 2006 года и Куфар с октября 2026 года. Цены — цены предложения из объявлений, а не сделок. Одна квартира определяется по дому, площади, этажу и числу комнат; одинаковые квартиры в разных подъездах могут совпасть. Оценка — диапазон типичной ошибки модели по объявлениям дома и района, а не заключение оценщика.