Снято с продажиЕсть на КуфареВыставлялась 2 разаДом 1991 г.

2-комнатная квартира, 56 м², этаж 3 из 5

г. Костюковичи, ул. Поселок Строителей, 5

«Купить 2-комнатную квартиру, г. Костюковичи, ул. Поселок Строителей, 5» · realt.by ID 2311387 · от 14.08.2021

14 700 $

263 $ за м²

1 / 1

Комнат

Общая площадь

56 м²

Жилая

31 м²

Кухня

8.6 м²

Этаж

3 из 5

Год постройки

1991

Цена против рынка

По 7 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 58% дешевле похожих квартир рядом

14 700 $

20 500 $35 000 $40 000 $

Рыночная середина

35 000 $

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

При такой цене обычно

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Это объявление висело

0 дней

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+4,6 мес.

Снятие объявления — не всегда продажа. Сильно дешевле рынка квартиры часто с подвохом (состояние, этаж, доля), поэтому продаются не быстрее.

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Выставлялась 2 раза с 14.08.2021: 14 700 $ → 12 000 $ (−18,4%)

Публикации на realt.by
Эта же квартира на Куфаре

29.06.2025realt.by12 000 $
14.08.2021 · это объявлениеrealt.by14 700 $
16.10.2026 · сейчасКуфар11 893 $было 11 631

Совпадают дом, площадь, этаж и число комнат. Изредка так совпадают одинаковые квартиры в разных подъездах. Куфар наблюдаем с 16.10.2026.

Похожие квартиры в продаже рядом

7 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −58,1% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Костюковичи Поселок Строителей ул. 5realt.by	56 м²	3/5	12 000 $−18%	214	0 м
Посёлок Строителей ул, 5, Костюковичи, Костюковичский район, Могилёвская областьКуфар	56,1 м²	3/5	11 893 $−19%	212	185 м
7, микрорайон Молодёжный, Костюковичи, Костюковичский район, Могилёвская областьКуфар	55 м²	5/5	28 500 $+94%	518	1 км
34, микрорайон Молодёжный, Костюковичи, Костюковичский район, Могилёвская областьКуфар	46,5 м²	4/5	33 000 $+124%	710	1,1 км
29, микрорайон Молодёжный, Костюковичи, Костюковичский район, Могилёвская областьКуфар	52 м²	6/7	37 547 $+155%	722	1,3 км
30, микрорайон Молодёжный, Костюковичи, Костюковичский район, Могилёвская областьКуфар	52,27 м²	3/7	37 717 $+157%	722	1,3 км
Костюковичиrealt.by	59 м²	5/5	37 000 $+152%	627	1,5 км

Медиана аналогов — 627 $ за м², у этой квартиры — 263 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Описание продавца

Продаю 2-х комнатную просторную квартиру на посёлке Строителей. Жилые комнаты 13,7 м2 и 17,3 м2, прихожая 11,8 м2, туалет 1,3 м2, ванная 3,5 м2, кухня 8,6 м2), комнаты изолированные (не проходные. На третьем этаже пятиэтажного панельного жилого дома. Реконструкция дома - декабрь 1999 г., год постройки дома – 1991. Не угловая (в центре дома). Имеется большая застекленная лоджия (выход на лоджию с меньшей комнаты и на ширину кухни). Установлена металлическая дверь входная. В большей комнате имеется не глубокая ниша на ширину 4-х створчатого шкафа. Полы деревянные. Ремонт обычный. Электроплита. Установлены счетчики учета воды. Окна выходят во двор. Зимой тепло, летом не жарко. Возможен обмен на квартиру в г. Могилев.

Читать полностью

Зачем вы смотрите этот дом?

Отчёт для клиента (PDF)

Оценка, история цены, аналоги и дом на 3–4 страницах для печати.

На карте realt.by Куфар

Коротко

Цена на 58% ниже похожих квартир рядом — середина 35 000 $.
Выставлялась 2 раза с 14.08.2021, цена −18,4%.
Эта же квартира на Куфаре — 11 893 $ (дешевле на 2 807 $).
Объявление снято.

Технические данные

Полы: Деревянные
Балкон: Лоджия
Ремонт: Нормальный
Санузел: Раздельный
Планировка: Стандартный проект
Возможен торг: Да
Собственность: Частная
Высота потолков: 2.5 м
Условия продажи: Чистая продажа
Площадь балконов: 6 м²
Раздельных комнат: 2
Год капитального ремонта: 1999

Источники: архив объявлений realt.by с 2006 года и Куфар с октября 2026 года. Цены — цены предложения из объявлений, а не сделок. Одна квартира определяется по дому, площади, этажу и числу комнат; одинаковые квартиры в разных подъездах могут совпасть. Оценка — диапазон типичной ошибки модели по объявлениям дома и района, а не заключение оценщика.