В продаже на Куфаре · 2 дн.Нет на realt.by

2-комнатная квартира, 30,94 м², этаж 2 из 2

Кондратьева ул, 3, Витебск, Витебская область

«квартира» · Куфар ID 1091375582

40 000 $

1 293 $ за м²

Комнат

Общая площадь

30,94 м²

Этаж

2 из 2

Продавец

Собственник

Опубликовано

26.10.2026

Цена против рынка

Оценка по 0 объявлениям дома и 47 в радиусе 700 м, цены приведены к текущему месяцу

на 25% дороже рынка

40 000 $

28 000 $32 000 $36 000 $

Рыночная середина

32 000 $

точность ±13%

Рядом 11 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 4 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

4,6 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

2,8% квартир

медиана снижения −5,7%

Эта квартира в продаже

2 дня

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+4,6 мес.

Снятие объявления — не всегда продажа. Сильно дешевле рынка квартиры часто с подвохом (состояние, этаж, доля), поэтому продаются не быстрее.

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 27.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Грибоедова ул, 20, Витебск, Витебская областьКуфар	36,78 м²	1/2	43 000 $+7%	1 169	781 м
Грибоедова ул, 20, Витебск, Витебская областьКуфар	30,8 м²	2/2	37 549 $−6%	1 219	781 м

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 000 $Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

352 $

Кредит

32 000 $

Переплата

52 563 $

Платёж по кредиту352 $

Аренда210 $

Аренда: медиана 19 похожих квартир в аренду в радиусе 2 км

Платёж по кредиту на 142 $ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

2-комнатная квартира, 30,94 м², этаж 2 из 2

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Окупаемость при сдаче в аренду