В продаже на Куфаре · 12 дн.Нет на realt.by

2-комнатная квартира, 30,8 м², этаж 2 из 2

Грибоедова ул, 20, Витебск, Витебская область

«Продажа 2-комнатной квартиры» · Куфар ID 1083862426

37 549 $

1 219 $ за м²

1 / 7

Комнат

Общая площадь

30,8 м²

Этаж

2 из 2

Продавец

Агентство

Опубликовано

16.10.2026

Цена против рынка

Оценка по 0 объявлениям дома и 32 в радиусе 700 м, цены приведены к текущему месяцу

на 13,8% дороже рынка

37 549 $

28 500 $33 000 $37 000 $

Рыночная середина

33 000 $

точность ±13%

Рядом 6 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 1 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

4,6 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

2,8% квартир

медиана снижения −5,7%

Эта квартира в продаже

12 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+4,6 мес.

Снятие объявления — не всегда продажа. Сильно дешевле рынка квартиры часто с подвохом (состояние, этаж, доля), поэтому продаются не быстрее.

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 36 724 $ → 37 549 $ (+2,2%)

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Грибоедова ул, 20, Витебск, Витебская областьКуфар	36,78 м²	1/2	43 000 $+15%	1 169	0 м
Кондратьева ул, 3, Витебск, Витебская областьКуфар	30,94 м²	2/2	40 000 $+7%	1 293	781 м

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 510 $Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

331 $

Кредит

30 039 $

Переплата

49 343 $

Платёж по кредиту331 $

Аренда200 $

Аренда: медиана 17 похожих квартир в аренду в радиусе 2 км

Платёж по кредиту на 131 $ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

2-комнатная квартира, 30,8 м², этаж 2 из 2

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Окупаемость при сдаче в аренду