В продаже на Куфаре · 4 дн.Нет на realt.byДом 2026 г.

2-комнатная квартира, 62 м², этаж 6 из 6

Михаила Миля ул, 19, деревня Копище, Боровлянский сельсовет, Минский район, Минская область

«квартира» · Куфар ID 1091118982

215 000 $

3 468 $ за м²

Комнат

Общая площадь

62 м²

Этаж

6 из 6

Год постройки

2026

Продавец

Собственник

Опубликовано

24.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 22,9% дороже похожих квартир рядом

215 000 $

175 000 $183 500 $

Оценка по архиву дома

141 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 25 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 29 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

4,6 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

2,8% квартир

медиана снижения −5,7%

Эта квартира в продаже

4 дня

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+4,6 мес.

Снятие объявления — не всегда продажа. Сильно дешевле рынка квартиры часто с подвохом (состояние, этаж, доля), поэтому продаются не быстрее.

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 25.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +22,6% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Копище Авиационная ул. 3realt.by	54,8 м²	7/7	155 000 $−28%	2 828	382 м
Авиационная ул, 3, деревня Копище, Боровлянский сельсовет, Минский район, Минская областьКуфар	57,6 м²	7/7	155 000 $−28%	2 691	386 м
Михаила Миля ул, 7, деревня Копище, Боровлянский сельсовет, Минский район, Минская областьКуфар	69,8 м²	9/9	196 738 $−8%	2 819	525 м
Михаила Миля ул, деревня Копище, Боровлянский сельсовет, Минский район, Минская областьКуфар	57,8 м²	3/6	150 000 $−30%	2 595	606 м
Копище Михаила Миля ул. 16realt.by	60 м²	3/10	175 000 $−19%	2 917	627 м
Михаила Миля ул, 16, деревня Копище, Боровлянский сельсовет, Минский район, Минская областьКуфар	60,4 м²	7/10	165 138 $−23%	2 734	627 м
Михаила Миля ул, 16, деревня Копище, Боровлянский сельсовет, Минский район, Минская областьКуфар	57,3 м²	3/10	190 000 $−12%	3 316	632 м
Копище Михаила Миля ул. 18realt.by	58 м²	5/8	173 000 $−20%	2 983	711 м
Копище Братьев Райт ул. 2realt.by	58,2 м²	4/8	172 954 $−20%	2 972	772 м
Копище Амелии Эрхарт ул. 1realt.by	54,9 м²	2/10	149 474 $−30%	2 723	781 м

Медиана аналогов — 2 828 $ за м², у этой квартиры — 3 468 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 49 объявлениям аренды за год в радиусе 1 км с теми же комнатами и похожей площадью

3,6% в год

Аренда в месяц

≈ 650 $

обычно 550–730 $

Доходность до расходов

3,6%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 28 лет

без ремонта, налогов и простоя

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать