В продаже на Куфаре · 29 дн.Нет на realt.byДом 2022 г.

2-комнатная квартира, 57,3 м², этаж 3 из 10

Михаила Миля ул, 16, деревня Копище, Боровлянский сельсовет, Минский район, Минская область

«Продается 2-комнатная квартира в Новой Боровой» · Куфар ID 1087043861

190 000 $

3 316 $ за м²

1 / 10

Комнат

Общая площадь

57,3 м²

Этаж

3 из 10

Год постройки

2022

Продавец

Собственник

Опубликовано

29.09.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 15,9% дороже похожих квартир рядом

190 000 $

150 500 $164 000 $

Оценка по архиву дома

138 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±20%

Дом против района

+2,7%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 35 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 38 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

4,6 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

2,8% квартир

медиана снижения −5,7%

Эта квартира в продаже

29 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +13,7% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Копище Михаила Миля ул. 16realt.by	60 м²	3/10	175 000 $−8%	2 917	5 м
Михаила Миля ул, 16, деревня Копище, Боровлянский сельсовет, Минский район, Минская областьКуфар	60,4 м²	7/10	165 138 $−13%	2 734	5 м
Копище Михаила Миля ул. 18realt.by	58 м²	5/8	173 000 $−9%	2 983	79 м
Михаила Миля ул, деревня Копище, Боровлянский сельсовет, Минский район, Минская областьКуфар	57,8 м²	3/6	150 000 $−21%	2 595	186 м
Копище Авиационная ул. 23realt.by	45,9 м²	8/9	118 821 $−37%	2 589	328 м
Копище Михаила Миля ул. 13realt.by	46,3 м²	5/7	130 024 $−32%	2 808	382 м
Копище Пилотная ул. 14realt.by	59,8 м²	7/8	152 600 $−20%	2 552	404 м
Копище Авиационная ул. 59realt.by	57,8 м²	3/9	174 233 $−8%	3 014	529 м
Копище Авиационная ул. 41realt.by	68,6 м²	8/8	220 000 $+16%	3 207	557 м
Копище Братьев Райт ул. 2realt.by	58,2 м²	4/8	172 800 $−9%	2 969	564 м

Медиана аналогов — 2 917 $ за м², у этой квартиры — 3 316 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %38 000 $Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 674 $

Кредит

152 000 $

Переплата

249 676 $

Платёж по кредиту1 674 $

Аренда660 $

Аренда: медиана 78 похожих квартир в аренду в радиусе 1 км

Платёж по кредиту на 1 014 $ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Дом

Михаила Миля ул, 16, деревня Копище, Боровлянский сельсовет, Минский район, Минская область

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

2 824 $

в радиусе 1 км ≈ 2 750 $

Объявлений в архиве

6 за 1 год

≈ 4 квартир с историей

Этажность

2-комнатная квартира, 57,3 м², этаж 3 из 10

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Дом

Окупаемость при сдаче в аренду