В продаже на Куфаре · 4 дн.Нет на realt.byДом 2018 г.

2-комнатная квартира, 71,5 м², этаж 3 из 4

Сосновая ул, 16, посёлок Сонечный, Боровлянский сельсовет, Минский район, Минская область

«Просторная новая двушка (71,5кв.м) с отличным ремонтов и видом на лес(рядом Экспобел) п.Сонечны» · Куфар ID 1090912086

189 000 $

2 643 $ за м²

Комнат

Общая площадь

71,5 м²

Этаж

3 из 4

Год постройки

2018

Продавец

Собственник

Опубликовано

23.10.2026

Цена против рынка

По 4 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 16,7% дороже похожих квартир рядом

189 000 $

151 000 $162 000 $

Оценка по архиву дома

148 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±20%

Рядом 2 квартиры ниже рынкав радиусе 1 км · 4 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

4,6 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

2,8% квартир

медиана снижения −5,7%

Эта квартира в продаже

4 дня

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+4,6 мес.

Снятие объявления — не всегда продажа. Сильно дешевле рынка квартиры часто с подвохом (состояние, этаж, доля), поэтому продаются не быстрее.

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 23.10.2026: 175 000 $ → 189 000 $ (+8%)

Публикации на realt.by
Эта же квартира на Куфаре

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Сонечный Широкая 1realt.by	59,8 м²	5/6	135 500 $−28%	2 266	422 м
Сонечный Сосновая ул. 2realt.by	61,6 м²	2/5	154 604 $−18%	2 510	536 м
Широкая ул, 1, посёлок Сонечный, Боровлянский сельсовет, Минский район, Минская областьКуфар	59,8 м²	—	135 500 $−28%	2 266	706 м
Сонечный Широкая 10realt.by	73,4 м²	1/6	120 841 $−36%	1 646	1,1 км

Если сдавать

По 5 объявлениям аренды за год в радиусе 1 км с теми же комнатами и похожей площадью

4% в год

Аренда в месяц

≈ 630 $

обычно 600–650 $

Доходность до расходов

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 25 лет

без ремонта, налогов и простоя

2-комнатная квартира, 71,5 м², этаж 3 из 4

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать