В продаже на Куфаре · 88 дн.Нет на realt.byДом 2024 г.

2-комнатная квартира, 59,8 м²

Широкая ул, 1, посёлок Сонечный, Боровлянский сельсовет, Минский район, Минская область

«Двухкомнатная квартира в доме повышенной комфортности (п. Сонечный)» · Куфар ID 1077351177

135 500 $

2 266 $ за м²

Комнат

Общая площадь

59,8 м²

Год постройки

2024

Продавец

Агентство

Опубликовано

01.08.2026

Цена против рынка

По 7 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 5,6% дешевле похожих квартир рядом

135 500 $

137 000 $143 500 $147 500 $

Оценка по архиву дома

120 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±20%

Рядом 4 квартиры ниже рынкав радиусе 1 км · 5 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,6 мес.

медиана, дешевле на 3–8%

Снижают цену

2,5% квартир

медиана снижения −2,2%

Эта квартира в продаже

2,9 мес.

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 139 577 $ → 135 500 $ (−2,9%)

Публикации на realt.by
Эта же квартира на Куфаре

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

7 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −5,5% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Сонечный Сосновая ул. 2realt.by	61,6 м²	2/5	154 605 $+14%	2 510	191 м
Сонечный Сосновая ул. 5realt.by	49,6 м²	1/7	118 927 $−12%	2 398	213 м
Сонечный Широкая 1realt.by	59,8 м²	5/6	135 500 $0%	2 266	287 м
Сосновая ул, 16, посёлок Сонечный, Боровлянский сельсовет, Минский район, Минская областьКуфар	71,5 м²	3/4	189 000 $+39%	2 643	706 м
г. Минск, ул. Мирошниченко, 53realt.by	49,1 м²	4/9	113 490 $−16%	2 311	947 м
Мирошниченко ул, 47, МинскКуфар	48,6 м²	3	103 093 $−24%	2 121	1,1 км
г. Минск, ул. Тикоцкого, 4realt.by	50,5 м²	4/9	122 518 $−10%	2 426	1,4 км

Медиана аналогов — 2 398 $ за м², у этой квартиры — 2 266 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 10 объявлениям аренды за год в радиусе 1 км с теми же комнатами и похожей площадью

5% в год

Аренда в месяц

≈ 560 $

обычно 540–620 $

Доходность до расходов

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 20 лет

без ремонта, налогов и простоя

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать