В продаже на Куфаре · 4 дн.Нет на realt.byДом 1960 г.

2-комнатная квартира, 37,5 м², этаж 1 из 2

Карла Либкнехта ул, 5А, Бобруйск, Могилёвская область

«Уютная 2-комнатная квартира в районе площади Победы» · Куфар ID 1090876438

22 936 $

612 $ за м²

Комнат

Общая площадь

37,5 м²

Этаж

1 из 2

Год постройки

1960

Продавец

Агентство

Опубликовано

23.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 30,5% дешевле похожих квартир рядом

22 936 $

25 000 $33 000 $35 500 $

Оценка по архиву дома

27 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 12 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 2 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Эта квартира в продаже

4 дня

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 23.10.2026: 22 848 $ → 22 936 $ (+0,4%)

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −34,7% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Бобруйск, ул. Тухачевского, 3realt.by	44,4 м²	3/5	37 037 $+61%	834	601 м
г. Бобруйск, ул. Карбышева, 1realt.by	43,8 м²	5/5	27 523 $+20%	628	747 м
г. Бобруйск, ул. Советская, 84realt.by	43 м²	2/4	56 405 $+146%	1 312	809 м
Советская ул, 86Б, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	40 м²	4/5	38 000 $+66%	950	864 м
Чонгарская ул, 35, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	45 м²	1/1	12 504 $−45%	278	880 м
Социалистическая ул, 139, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	42,8 м²	1/5	80 000 $+249%	1 869	908 м
Бахарова ул, 25, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	34 м²	1/1	5 500 $−76%	162	964 м
г. Бобруйск, ул. Островского, 19realt.by	40,8 м²	1/4	38 345 $+67%	940	986 м
Пушкина ул, 237, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	32,14 м²	3	25 000 $+9%	778	1 км
Бобруйск Минская ул. 17 аrealt.by	40,93 м²	3/5	38 345 $+67%	937	1,1 км

Медиана аналогов — 937 $ за м², у этой квартиры — 612 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 6 объявлениям аренды за год в радиусе 2 км (цена за м² × площадь)

7,8% в год

Аренда в месяц

≈ 150 $

обычно 120–180 $

Доходность до расходов

7,8%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 13 лет

без ремонта, налогов и простоя

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать