В продаже на realt.by · 20 дн.Есть на КуфареВыставлялась 2 разаДом 1961 г.

2-комнатная квартира, 43 м², этаж 2 из 4

«В востребованном районе города продаётся 2-комнатная квартира по улице Советская, д. 84» · realt.by ID 4227179 · от 07.10.2026

54 003 $

1 256 $ за м²

1 / 10

Комнат

Общая площадь

43 м²

Жилая

30.19 м²

Кухня

6.09 м²

Этаж

2 из 4

Год постройки

1961

Балкон

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 14,9% дороже похожих квартир рядом

54 003 $

40 500 $47 000 $52 500 $

Оценка по архиву дома

43 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±11%

Дом против района

+30,9%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 24 квартиры ниже рынкав радиусе 1 км · 3 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

4,6 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

2,8% квартир

медиана снижения −5,7%

Эта квартира в продаже

20 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Выставлялась 2 раза с 27.03.2025: 24 500 $ → 54 003 $ (+120,4%)

Публикации на realt.by
Эта же квартира на Куфаре

В этом объявлении цена менялась 1 раз: 175 000 Б → 166 000 Б (−5,1%).

07.10.2026 · это объявлениеrealt.by54 003 $
27.03.2025realt.by24 500 $
19.10.2026 · сейчасКуфар56 405 $было 55 153
16.10.2026 — 19.10.2026Куфар55 153 $было 55 166

Совпадают дом, площадь, этаж и число комнат. Изредка так совпадают одинаковые квартиры в разных подъездах. Куфар наблюдаем с 16.10.2026.

Эту квартиру продают ещё 1 объявление

Тот же дом, площадь, этаж и число комнат — разные агентства или Куфар

Это объявление54 003 $дешевле всех
Куфарагентство56 405 $

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +7,7% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Советская ул, 86Б, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	40 м²	4/5	38 000 $−30%	950	216 м
Советская ул, 86Б, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	46 м²	4	40 000 $−26%	870	216 м
г. Бобруйск, ул. Пролетарская, 25realt.by	44,8 м²	4/4	36 340 $−33%	811	323 м
Октябрьская ул, 114, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	43,7 м²	2/4	50 968 $−6%	1 166	352 м
г. Бобруйск, ул. Октябрьская, 114realt.by	42,1 м²	2/4	50 968 $−6%	1 211	354 м
Пушкина ул, 243, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	44,9 м²	4/4	55 000 $+2%	1 225	449 м
Октябрьская ул, 132, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	43 м²	1/5	44 173 $−18%	1 027	450 м
Максима Горького ул, 34, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	43 м²	2/4	59 985 $+11%	1 395	477 м
Социалистическая ул, 139, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	42,8 м²	1/5	80 000 $+48%	1 869	493 м
г. Бобруйск, ул. Островского, 19realt.by	40,8 м²	1/4	38 345 $−29%	940	548 м

Медиана аналогов — 1 166 $ за м², у этой квартиры — 1 256 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 8 объявлениям аренды за год в радиусе 2 км (цена за м² × площадь)

4% в год

Аренда в месяц

≈ 180 $

обычно 150–210 $

Доходность до расходов

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 25 лет

без ремонта, налогов и простоя

Дом

г. Бобруйск, ул. Советская, 84

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2024

776 $

в радиусе 1 км ≈ 593 $

Объявлений в архиве

12 за 12 лет

≈ 10 квартир с историей

Этажность

Описание продавца

В востребованном районе города продаётся 2-комнатная квартира по улице Советская, д. 84. Расположена на 2/4 кирпичного дома 1961 года постройки. Общая площадь 43,0 м2, жилая 30,19 м2, кухня 6,09 м2. В квартире выполнен ремонт. Объект расположен в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности: площадь Ленина, магазины, школа, детский сад, остановка общественного транспорта

Читать полностью

Зачем вы смотрите этот дом?

Отчёт для клиента (PDF)

Оценка, история цены, аналоги и дом на 3–4 страницах для печати.

Следить за изменениями

На карте realt.by Куфар

Коротко

Цена на 14,9% выше похожих квартир рядом — середина 47 000 $.
При такой цене квартиры обычно продаются 4,6 мес.; 2,8% снижают цену.
Эту квартиру продают ещё 1 объявление.
Выставлялась 2 раза с 27.03.2025, цена +120,4%.
В этом объявлении цену меняли 1 раз.
Эта же квартира на Куфаре — 56 405 $ (дороже на 2 402 $).

Технические данные

ID Realt: 4227179
UNID Realt: SITEKZQXCAWO
UUID Realt: 6348ac80-aaac-11f1-8ac4-ef875c0b0337

Источники: архив объявлений realt.by с 2006 года и Куфар с октября 2026 года. Цены — цены предложения из объявлений, а не сделок. Одна квартира определяется по дому, площади, этажу и числу комнат; одинаковые квартиры в разных подъездах могут совпасть. Оценка — диапазон типичной ошибки модели по объявлениям дома и района, а не заключение оценщика.