В продаже на Куфаре · 5 дн.Нет на realt.byДом 2026 г.

1-комнатная квартира, 43 м², этаж 5 из 10

Юбилейный бул, 17А, Могилёв, Могилёвская область

«Однокомнатная квартира» · Куфар ID 1090865432

57 500 $

1 337 $ за м²

Комнат

Общая площадь

43 м²

Этаж

5 из 10

Год постройки

2026

Продавец

Собственник

Опубликовано

23.10.2026

Цена против рынка

По 7 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 12,9% дешевле похожих квартир рядом

57 500 $

59 500 $66 000 $74 000 $

Оценка по архиву дома

46 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 10 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 8 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Эта квартира в продаже

5 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 23.10.2026: 59 906 $ → 57 500 $ (−4%)

Публикации на realt.by
Эта же квартира на Куфаре

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

7 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −13% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Могилев Юбилейный б-р 17 Аrealt.by	43 м²	10/10	59 463 $+3%	1 383	6 м
Юбилейный бул, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	44 м²	3/10	60 483 $+5%	1 375	238 м
г. Могилев, ул. Народного Ополчения, 8realt.by	42,3 м²	3/9	65 000 $+13%	1 537	429 м
Мира пр, 61, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	43 м²	3/10	85 000 $+48%	1 977	600 м
г. Могилев, ул. Днепровский Бр, 56realt.by	35,5 м²	1/5	33 809 $−41%	952	1,2 км
г. Могилев, ул. Первомайская, 40realt.by	35,8 м²	5/7	64 000 $+11%	1 788	1,3 км
Кобринская ул, 33, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	40 м²	7/10	66 000 $+15%	1 650	1,3 км

Медиана аналогов — 1 537 $ за м², у этой квартиры — 1 337 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 12 объявлениям аренды за год в радиусе 2 км (цена за м² × площадь)

5,6% в год

Аренда в месяц

≈ 270 $

обычно 230–320 $

Доходность до расходов

5,6%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 18 лет

без ремонта, налогов и простоя

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать