В продаже на Куфаре · 6 дн.Нет на realt.byДом 1985 г.

1-комнатная квартира, 40,9 м², этаж 7 из 9

Чкалова ул, 36к1, Витебск, Витебская область

«Продажа 1-комнатной квартиры» · Куфар ID 1090677297

47 559 $

1 163 $ за м²

1 / 16

Комнат

Общая площадь

40,9 м²

Этаж

7 из 9

Год постройки

1985

Продавец

Агентство

Опубликовано

22.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 20,7% дешевле похожих квартир рядом

47 559 $

50 500 $60 000 $64 000 $

Оценка по архиву дома

47 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Рядом 21 квартира ниже рынкав радиусе 1 км · 3 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Эта квартира в продаже

6 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 22.10.2026: 47 106 $ → 47 559 $ (+1%)

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −21,3% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Витебск, ул. Чкалова 36, 1realt.by	39,4 м²	2/9	45 500 $−4%	1 155	5 м
Воинов-Интернационалистов ул, 28к3, Витебск, Витебская областьКуфар	40 м²	9/9	63 500 $+34%	1 588	94 м
Чкалова ул, 28к5, Витебск, Витебская областьКуфар	39,9 м²	7/9	45 000 $−5%	1 128	396 м
г. Витебск, ул. Чкалова 25, 2realt.by	38,18 м²	1/9	46 850 $−1%	1 227	398 м
Воинов-Интернационалистов ул, 5, Витебск, Витебская областьКуфар	38 м²	6/10	55 000 $+16%	1 447	401 м
Победы пр, 29к2, Витебск, Витебская областьКуфар	38,59 м²	4/9	62 521 $+31%	1 620	458 м
г. Витебск, ул. Улвоиновинтернационалистов 14, 4realt.by	38,15 м²	3/9	61 000 $+28%	1 599	492 м
г. Витебск, пр-т Победы 21, 1realt.by	37 м²	6/9	56 000 $+18%	1 514	528 м
Победы пр, 31, Витебск, Витебская областьКуфар	45 м²	10/14	66 500 $+40%	1 478	540 м
Воинов-Интернационалистов ул, 18к3, Витебск, Витебская областьКуфар	38 м²	7/10	48 590 $+2%	1 279	540 м

Медиана аналогов — 1 478 $ за м², у этой квартиры — 1 163 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 512 $Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

419 $

Кредит

38 047 $

Переплата

62 497 $

Платёж по кредиту419 $

Аренда260 $

Аренда: медиана 20 похожих квартир в аренду в радиусе 1 км

Платёж по кредиту на 159 $ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

1-комнатная квартира, 40,9 м², этаж 7 из 9

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Окупаемость при сдаче в аренду